南京等多地優化 “購房即落戶”新政

近日，除了全面放開樓市限購外，各地的購房落戶政策也在持續優化中。不少地區或推出“購房即落戶”政策，并優化落戶流程、放寬隨遷落戶人員范圍。

　　多位業內人士向《證券日報》記者表示，“購房即落戶”等一步到位的政策有利于通過吸引更多的購房者來定居，優化當地的人口結構。特別是對于一些人口老齡化或人口流失較為嚴重的地區，可以促進人口結構的平衡和優化，也更有利城市未來的發展。

　　5月11日，南京市公安局印發《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》中提到將進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

　　據了解，南京曾于2018年8月1日廢止“買房即落戶”政策，這也意味著，時隔近6年，南京重新開始執行“買房即落戶”。

　　此外，沈陽市人民政府辦公廳近日印發《沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》中提到，放寬購房隨遷落戶人員范圍，在沈陽市購房并取得合法房屋手續的人員，產權人本人及近親屬可在沈陽市落戶。

　　據悉，沈陽原購房落戶政策只可以攜帶配偶、子女、父母落戶，現將隨遷人員范圍放寬至祖（外祖）父母、兒媳、女婿及兄弟姐妹、孫（外孫）子女等近親屬。

　　除此之外，武漢、杭州等地也進一步優化了買房落戶政策。杭州在5月9日明確，在杭州取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可申請落戶。杭州市住房保障和房產管理局房地產業發展處副處長何陳煜表示，針對目前的市場和戶籍管理相關情況，杭州在現有的積分落戶框架內，擬大幅提高自有產權住房的賦分權重。后續以出臺的實施細則等相關規定為準。

　　此外，5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局網站發布《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，優化購房落戶手續。家庭在武漢市購買新建商品住房，暫不具備辦理房屋所有權證(不動產證)條件的，可憑經備案的《商品房買賣合同》及繳費憑證等合法穩定住所證明材料、個人辦證承諾，申請提前辦理轄區購房落戶手續。

　　鏡鑒咨詢創始人張宏偉向《證券日報》記者表示，當前各大強二線城市陸續放寬購房落戶，對于購房者來說，可以更好享受到子女教育等紅利。

　　同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示，購房落戶是一項福利政策，這在以往樓市低迷的年份也出現過，通過戶籍政策與購房結合，在一定程度能加快城鎮化進程，對于穩定樓市具有一定的積極效果。

　　在易居研究院研究總監嚴躍進看來，全國統一大市場以及新型城鎮化發展新變化下，戶籍政策也應該持續放寬，減少障礙，真正促進戶籍政策寬松和落戶條件便利，其對于人口導入和促進經濟社會均衡發展等都具有積極的作用。