共話新體驗(yàn)、新生態(tài)、新價(jià)值

5月22日，“聚勢(shì)向新 越引未來”越秀商管辦公生態(tài)分享會(huì)在廣州四季酒店成功舉行。廣州市商務(wù)局副局長(zhǎng)羅政，廣州市政協(xié)委員、廣州市產(chǎn)業(yè)招商投資促進(jìn)會(huì)、樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)龔元，香港貿(mào)易發(fā)展局廣州辦事處負(fù)責(zé)人何俏媚，澳門貿(mào)易投資促進(jìn)局廣州辦事處主任鐘秀立，越秀地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理、商業(yè)板塊董事長(zhǎng)林峰，越秀商管總裁朱文環(huán)，越秀商管黨委書記陳曉東，以及安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所、德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所、上海錦天城（廣州）律師事務(wù)所、國(guó)際WELL建筑研究院（IWBI）、奧雅納、銀河證券等來自各行業(yè)的100多位企業(yè)代表齊聚一堂，共同見證越秀商管辦公生態(tài)發(fā)布。

　　分享會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，越秀地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理、商業(yè)板塊董事長(zhǎng)林峰表示，越秀地產(chǎn)一路走來，離不開政府部門、廣大合作伙伴的支持和信任。經(jīng)歷疫情沖擊，和國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)深刻變化，商業(yè)資產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)面臨許多新挑戰(zhàn)。面對(duì)這些挑戰(zhàn)，越秀地產(chǎn)將堅(jiān)持和深化“商住并舉”的戰(zhàn)略，持續(xù)深耕商業(yè)資產(chǎn)管理領(lǐng)域。寫字樓作為越秀商管的核心業(yè)態(tài)，將走向深度運(yùn)營(yíng)，為客戶創(chuàng)造更加多元化的辦公生態(tài)價(jià)值。

　　開啟新篇?聚力打造以人為本的辦公生態(tài)體系

　　一直以來，越秀商管立足對(duì)資產(chǎn)價(jià)值與客戶需求的思考，形成了“3+2”業(yè)態(tài)布局，整體運(yùn)營(yíng)管理面積超730萬平方米，總資產(chǎn)超1090億。其中，寫字樓板塊作為越秀商管重要資產(chǎn)組成部分，已打造包括廣州國(guó)際金融中心、廣州越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心、武漢越秀財(cái)富中心、上海越秀大廈等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，擁有“國(guó)金”系列、“環(huán)貿(mào)”系列、“財(cái)富”系列3大品牌形象，全國(guó)的寫字樓運(yùn)營(yíng)管理面積約150萬平方米，吸引超過2000家企業(yè)入駐，樓內(nèi)的辦公總?cè)藬?shù)超38萬人。

　　越秀商管總裁朱文環(huán)就越秀商管商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)理念進(jìn)行分享，“越秀商管將基于可持續(xù)地創(chuàng)造、保持和提升資產(chǎn)價(jià)值的使命，以樓宇空間為載體，以‘以人為本、以客為尊’核心，以‘產(chǎn)品+服務(wù)+社群+資源’四大維度打造辦公生態(tài)，為客戶創(chuàng)造更大、更高、更優(yōu)的價(jià)值?！?/p>

　　在塑造產(chǎn)品方面，越秀商管將“智慧高效、健康活力、綠色低碳”的理念應(yīng)用到空間設(shè)計(jì)與客戶體驗(yàn)中，并通過多元化的寫字樓產(chǎn)品為企業(yè)不同發(fā)展階段的需求提供多元化的空間服務(wù)。

　　在打造圈層社群方面，越秀商管圍繞C端人群的切實(shí)需求，打造包括文化共創(chuàng)、個(gè)人成長(zhǎng)、職場(chǎng)健康等豐富多樣的社群活動(dòng)體驗(yàn)；同時(shí)，為B端企業(yè)搭建資源交流平臺(tái)，通過匯聚高質(zhì)量的塔尖資源，賦能企業(yè)發(fā)展。

　　同時(shí)，越秀商管整合旗下寫字樓內(nèi)的企業(yè)客戶及合作伙伴，對(duì)內(nèi)打通母公司越秀集團(tuán)的金融、房地產(chǎn)、交通基建、食品等板塊資源，以內(nèi)外循環(huán)之力，通過平臺(tái)鏈接資源，與企業(yè)客戶及合作伙伴共贏未來。

　　共話未來?商業(yè)辦公領(lǐng)域正站在新發(fā)展風(fēng)口

　　2023年立足高質(zhì)量發(fā)展格局，商業(yè)辦公領(lǐng)域需要挖掘更多的潛在價(jià)值。在本次分享會(huì)“聚焦商辦新生態(tài)，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)新價(jià)值”主題圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，活動(dòng)特邀了廣州市政協(xié)委員、廣州市產(chǎn)業(yè)招商投資促進(jìn)會(huì)、樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)龔元，“宋”系列餐飲創(chuàng)始人宋海洋，北辰青年創(chuàng)始人、CEO 宋超，奧雅納前瞻研究中國(guó)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人謝丹，越秀商管寫字樓卓越中心總經(jīng)理陳杰，越秀商管物業(yè)管理卓越中心副總經(jīng)理郭宇波就城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化、城市辦公發(fā)展趨勢(shì)、辦公社交圈層打造等方面進(jìn)行分享與交流。

　　?洞見樓宇新活力，悅享商辦新體驗(yàn)

　　宋超介紹，越秀商管與北辰青年聯(lián)手，期待能給寫字樓全新的青年社群生態(tài)，讓寫字樓在青年人心目中，從“工作場(chǎng)”進(jìn)階為“生活場(chǎng)”，讓“打工人”變身為“興趣社群主理人”，讓寫字樓也能成為城市具有青年創(chuàng)造力的舞臺(tái)。

　　隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商業(yè)模式也不斷的在升級(jí)，但為滿足多元化的文化、運(yùn)動(dòng)和社交等需求，內(nèi)容和體驗(yàn)依舊是發(fā)展的重點(diǎn)。宋海洋打造的“宋·川菜”是內(nèi)地首家摘獲米其林一星的餐館，在他看來，服務(wù)的打造其實(shí)是相通的。無論是商業(yè)、辦公，還是消費(fèi)場(chǎng)景，都需要著重為客戶營(yíng)造不同的體驗(yàn)。

　　在寫字樓物業(yè)服務(wù)方面，郭宇波介紹，“為客戶提供符合的需求以及更好的服務(wù)是越秀商管做服務(wù)的核心，越秀商管圍繞‘以客為尊’的理念，為客戶提供健康、關(guān)懷、智能、共享、便捷以及社群六個(gè)方面的全生命周期服務(wù)。 ”

　　?緊握市場(chǎng)新機(jī)遇，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的集中體現(xiàn)，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要抓手。 龔元介紹，樓宇經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，是國(guó)際與國(guó)內(nèi)大循環(huán)的堅(jiān)實(shí)支柱，也是未來在綠色化、智能化、國(guó)際化發(fā)展道路上的重要支撐點(diǎn)?！皬V州市共2174棟標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，大約聚集近200萬名的白領(lǐng)，而在當(dāng)下的國(guó)際發(fā)展背景下，廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)面臨著綠色化、數(shù)智化、國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、人文化五個(gè)新的機(jī)遇。”

　　?聚焦辦公新趨勢(shì)，構(gòu)建高價(jià)值生態(tài)圈

　　為探究辦公生態(tài)發(fā)展的更多可能性，越秀商管與奧雅納合力研究未來辦公趨勢(shì)，以“社群、智能、健康、綠色”四個(gè)大維度展開專業(yè)化的前瞻研究。在謝丹看來，要塑造一個(gè)兼顧工作與生活體驗(yàn)的辦公空間，不僅需要卓越的設(shè)計(jì)和技術(shù)，還需要運(yùn)用前瞻理念來打開我們對(duì)未來的想象力，激發(fā)創(chuàng)造力?！跋Ｍㄟ^打造一個(gè)創(chuàng)新生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)的辦公理念?！?/p>

　　面對(duì)市場(chǎng)諸多挑戰(zhàn)，在陳杰看來，只有不斷挖掘商辦資產(chǎn)價(jià)值，通過多維度的運(yùn)營(yíng)管理手段，才能為客戶構(gòu)建更高價(jià)值的樓宇生態(tài)圈。

　　共生共贏?越秀商管與伙伴共建辦公生態(tài)圈

　　當(dāng)天，分享會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還舉辦了越秀辦公生態(tài)伙伴圈啟動(dòng)儀式，嘉賓共同在臺(tái)上按下啟動(dòng)按鈕，意味著越秀商管將攜手合作伙伴共建“創(chuàng)新、連接、賦能、靈活”的辦公生態(tài)圈，持續(xù)探索高質(zhì)量發(fā)展的更多可能性。

　　繼今年2月越秀商管升級(jí)資管戰(zhàn)略及4月零售商業(yè)“悅匯廣場(chǎng)”品牌見面會(huì)舉辦，到本次越秀商管辦公生態(tài)分享會(huì)的成功舉辦，系列密集動(dòng)作及發(fā)聲展示了越秀商管對(duì)中國(guó)商業(yè)復(fù)蘇和增長(zhǎng)的強(qiáng)勁信心，以及深耕商業(yè)的篤定決心。

　　把握好發(fā)展機(jī)遇，才能找到高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展之路的方向。未來，越秀商管將持續(xù)以辦公生態(tài)運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建高粘性的樓宇生態(tài)圈，與合作伙伴們攜手前行，以穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展，向更高的目標(biāo)邁進(jìn)，為城市美好生活注入更多活力。