金隅尋“新”系列之地產(chǎn)：依托產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢 按需創(chuàng)造綠色舒適“好房子”

　　隨著各地房地產(chǎn)新政策的陸續(xù)出臺，商品房市場逐步回暖。特別是中高端改善型樓盤、城市豪宅市場異軍突起，成交量和價格頗為搶眼，開盤即光盤的火爆場面無不顯示出高端住宅市場的火熱。
　　經(jīng)過周期性波動的房地產(chǎn)市場，顯現(xiàn)出高端消費群體對生活品質(zhì)和資產(chǎn)投資的雙重需求，稀缺性高端住宅也成為資產(chǎn)配置和保值增值的考量，習慣了住別墅的人，如今也青睞一二線城市大平層這樣的“好房子”。
　　住房發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾能住上好房子?！熬烤故裁礃拥姆孔邮呛梅孔?#xff1f;”出于對“好房子”的共同追求，2024年媒體聯(lián)合調(diào)研采訪團就如何定義“好房子”并滿足人民群眾日益增長的美好居住需求等話題，走訪了金隅地產(chǎn)北京、上海、南京等項目地，探索中國建筑業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力，尋覓真正的“好房子”。
　　以需求創(chuàng)造供給 像造車一樣造房子
　　“一個理想的住宅不僅是一個居住空間，更是居民生活品質(zhì)的體現(xiàn)和幸福感的來源。”金隅地產(chǎn)集團副總經(jīng)理、北京管理中心黨總支書記石鋒在接受記者采訪時說，充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)引領，像造車一樣造房子，在技術(shù)上下足功夫，做好品質(zhì)品控精細度，以需求創(chuàng)造供給，增加產(chǎn)品的附加值，我們有決心和底氣提供好房子。
　　金隅集團擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，包括建筑材料生產(chǎn)、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)等多個領域。在住宅項目中，充分利用這一優(yōu)勢，從材料采購到施工建設，再到后期的物業(yè)管理，實現(xiàn)全過程的品質(zhì)控制。不僅能確保住宅的品質(zhì)和安全，也能讓好房子引領老百姓更好地享受美好生活。

　　一直以來，致力于為城市居民提供高品質(zhì)、舒適安全的居住環(huán)境的金隅地產(chǎn)，堅持綠色、低碳、智能、安全的好房子建設指引，傾力打造老百姓心目中的“好房子”。金隅·望京云尚項目作為一個高標準住宅，以5C未來社區(qū)（綠色、智慧、服務、健康、人本）為產(chǎn)品價值體系，以“五好”理念為指引（即“好住、好料、好省、好看、好值”），以居者舒服為準則，滿足居民對美好生活的向往和追求，充分踐行“好房子”理念。
　　金隅地產(chǎn)北京管理中心黨總支副書記、經(jīng)理王亮介紹說，金隅·望京云尚項目以客戶需求為出發(fā)點，打造金隅地產(chǎn)5C未來社區(qū)，滿足綠色循環(huán)、智慧伴隨、品質(zhì)服務、全齡健康、人本活力等場景的需求。所有住宅戶內(nèi)都采用了智能家居系統(tǒng)、包括智能照明、智能環(huán)境檢測、安全報警等系統(tǒng)。全過程應用BIM技術(shù)（建筑信息模型），不僅能夠?qū)崿F(xiàn)建筑設計的三維可視化，而且能夠整合建筑項目全周期內(nèi)的各類信息，如結(jié)構(gòu)、機電、裝飾等，使得規(guī)劃、設計、施工、運營等各個階段的工作更為高效和精準。通過“五好”理念的實踐和金隅集團產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢的發(fā)揮，將繼續(xù)為居民打造理想的人居環(huán)境，滿足居民對美好生活的追求，致力于成為行業(yè)的典范和標桿。

　　選擇一次、信任一生，是金隅地產(chǎn)嘉業(yè)公司始終堅守的價值追求。公司充分利用品控小組工作機制，在位于豐臺區(qū)和義街道，處于首都南中軸，久敬莊路南側(cè)棚戶區(qū)改造安置房項目，先后設立樣板示范區(qū)及實樓樣板層進行精裝成品展示，通過“樣板引路、樣板先行”施工引領，不斷優(yōu)化細部節(jié)點做法，反復打磨精裝方案，把保障性住房建設成“好房子”，努力打造出高品質(zhì)保障房住宅標桿。該項目成功入選“2023年度北京市綠色安全樣板工地”。嘉業(yè)公司還將圍繞2024年底前高品質(zhì)竣工交付的工作目標，以優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品對接服務大紅門一期棚改項目和南苑森林濕地公園品質(zhì)提升工程，奮力服務新時代首都發(fā)展。
　　深耕綠色健康建筑 引領時代人居范本
　　十年，一路探索、一路創(chuàng)新，依托金隅集團低碳綠色環(huán)保、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)鏈，金隅地產(chǎn)上海管理中心致力于綠色建筑開發(fā)，堅守“創(chuàng)建美好生活，鑄就地產(chǎn)名牌”的發(fā)展理念，深耕締造，一座座標桿住宅拔地而起，筑就一座又一座理想人居范本。先后開發(fā)了上海大成郡、金成府、金隅·外灘東岸、桃浦項目，及寧波大成時代、大成郡、金隅·金珺府等項目。
　　隨著上海超低能耗建筑發(fā)展目標，金隅地產(chǎn)全新升級建筑理念，打造上海首批次超低能耗示范作品——金隅·外灘東岸，以超越以往的綠色健康住宅，融入城市與建筑的綠色有機生態(tài)。
　　金隅地產(chǎn)上海管理中心經(jīng)理段雄介紹，外灘東岸項目作為金隅地產(chǎn)在上海中心城區(qū)首個高品質(zhì)住宅項目，也是上海市首批次超低能耗建筑示范項目。超低能耗建筑能夠適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計最大幅度降低建筑供暖、空調(diào)、照明等需求，通過主動式技術(shù)最大幅度提高能源設備與系統(tǒng)效率，以最少的能源消耗，保證室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標符合相關(guān)標準規(guī)定。
　　超低能耗建筑的能耗只有普通建筑的一半左右，而用戶的舒適度還會大幅度提升，提供給業(yè)主全生命周期的服務體驗，讓智能住宅真正做到降低能耗、減少碳排，獲得超值性居住、管理和投資感觀。建設期間項目4#樓與9#樓相繼榮獲2022年、2023年楊浦區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。在產(chǎn)品品質(zhì)之外，外灘東岸的建筑設計也得到國際獎項的認可，榮獲2023年全球建筑景觀設計高端居住建筑銀獎。

　　為了推動減少碳排，科技創(chuàng)新，上海管理中心充分發(fā)揮自身余熱，多次聯(lián)合行業(yè)專家研討交流，成功編制《金隅集團夏熱冬冷地區(qū)超低能耗建筑（住宅）操作手冊》，超低能耗建筑節(jié)點及構(gòu)造圖集的研發(fā)成果，將為未來同地區(qū)超低能耗項目的設計、施工做出極具指導性意義示范作用，解決了同類節(jié)點難題，也為金隅集團類似項目的后續(xù)設計、成本、施工管理起到參考借鑒作用，為集團全線產(chǎn)品節(jié)能作出了積極貢獻。
　　上海桃浦項目，從設計理念就有別于傳統(tǒng)建筑，是目前市場上最節(jié)能的實用建筑代表之一，成為近零能耗標桿，成為“會呼吸的綠色建筑”。近零能耗建筑不是簡單的降低建筑能耗，更是建筑適應氣候特征和自然條件，從設計理念就有別于傳統(tǒng)建筑，是目前市場上最節(jié)能的實用建筑代表之一，將對建筑行業(yè)的設計、施工以及運營管理產(chǎn)生系統(tǒng)性影響。
　　超過常規(guī)建筑兩倍的墻體保溫厚度，相當于給建筑穿上“羽絨服”，通過圍護結(jié)構(gòu)節(jié)點的極致處理，守護著穩(wěn)定的室內(nèi)環(huán)境，降低運營成本?？稍偕茉吹脑O置，讓建筑更環(huán)保，環(huán)境更低碳，將人、溫度、生命力與自然有機融合的想法得以實現(xiàn)。
　　圍繞“為蘇州劃時代” 重新定義高端住宅標準
　　正在建設的紫金翡麗甲第項目，作為金隅首進蘇州的開山之作，也是金隅地產(chǎn)“TOP”系迭代升級的第一個產(chǎn)品，項目充分落位金隅琉璃價值元素。金隅地產(chǎn)蘇州項目負責人介紹說，在房地產(chǎn)進入產(chǎn)品時代的背景下，我們以金隅琉璃元素為精神內(nèi)核，以其精細工藝和深厚文化內(nèi)涵為指引，進一步豐富、提升產(chǎn)品本身的品質(zhì)和細節(jié)，探索房地產(chǎn)行業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力，以滿足購房者日益提升的居住需求。
　　圍繞“為蘇州劃時代”，“為高端住宅立標桿”，“為時間立偉大”，邀請GOA大象設計、朗道國際設計、CCD全球事務所、無間設計、梁志天設計五大國際大師團隊為項目服務，共同傾力打造一件時代作品，從世界到蘇州，以世界傳奇酒店為藍本，融匯蘇州“在地文化”打造高品質(zhì)酒店式生活方式，項目融合傳奇半島酒店設計元素，打造金雞湖東殿堂級洋房大平層，重新定義蘇州高端住宅標準。
　　該項目遵循“經(jīng)典新生、價值永續(xù)”的頂層設計。以藏寶盒為核心母題，從規(guī)劃、空間組團、立面設計層層展開。建筑立面風格以穩(wěn)重的秩序感、凝練的語言、典雅的細部、溫暖的色彩、經(jīng)典的比例作為設計風格。

　　外立面設計從經(jīng)典美學中汲取比例、對稱與均衡為立面特征，從繁復的古典設計到現(xiàn)代優(yōu)雅的集合線條，從厚重恢宏的建筑形制到輕盈細膩的精致典雅，營造“現(xiàn)代經(jīng)典”。立面從帕拉迪奧母題汲取古典美學的柱列語言，融合當代審美，實現(xiàn)現(xiàn)代與經(jīng)典傳統(tǒng)的完美融合。
　　項目配置酒店化地下會所+架空層泛會所的雙會所模式，以全球視野、高瑞定位、前瞻性思維打造東方時尚、多元交互的生活新范本。泛會所架空層設置極致化的功能空間，室內(nèi)功能向室外連續(xù)，打造相互滲透、無界的室內(nèi)外空間，為客戶提供更加豐富的生活場景。
　　紫金翡麗甲第項目圍繞綠色、智慧、服務、健康、人本的5C未來社區(qū)宗旨，為業(yè)主打造24小時全時段的美好社區(qū)生活。采用的全場景系統(tǒng)始于金隅未來社區(qū)的價值內(nèi)核，延伸出5種市場客戶可獲取的生活方式，再基于整體客戶需求，打造“人本”歸家動線+“智慧”空間動線，進一步豐富5大產(chǎn)品底盤與86項場景模塊。
　　我們相信，在“雙碳”背景下，圍繞智慧城市的建設及發(fā)展，在金隅地產(chǎn)按需創(chuàng)造綠色舒適“好房子”的領航下，會有更多優(yōu)秀企業(yè)加入建設“好房子”的賽道中，助力美好新生活。