鹿城“老蘇聯樓”改造背后：一場美麗的嬗變

　　金秋九月丹桂飄香，流金遍野。國慶前夕，記者來到位于包頭青山區自由路2#“修舊如舊”改造項目施工現場采訪。
　　“城，所以盛民也”，包頭市青山區北依青山，南臨黃河，依山而建，因山得名。厚重的歷史賦予了這片沃土額外的恩賜，現代的文明印證了這座城市的輝煌。伴隨著改革開放的步履，為提升城市品位，改善市民宜居環境，加速高質量發展，青山區政府以滿足百娃需求為“初心”，以老建筑“修舊如舊”為“使命”，打造一座包頭市的歷史街區，青山區的文化地標，人民群眾的宜居社區。中國二冶集團承擔的自由路2#“修舊如舊”改造項目，就是一項青山區乃至包頭市的重點民生工程。
　　迎接挑戰 精雕細琢讓小既好看又好住
　　包頭是蒙語“包克圖”的諧音，意為“有鹿的地方”。伴隨著新中國的成立，國家在邊彊少數民族地區建立工業重鎮，而內蒙古第一機械制造廠就是新中國“一五”期間興建的156項重點項目之一。而始建于1956年的青山區自由路5#就是為“一五”期間蘇聯援建一機廠的配套職工用房，統稱為“蘇聯樓”。
　　青山區自由路2#總占地面積約6200平方米，共23棟樓，總戶數為947戶。作為歷史的印記，“蘇聯樓”具有尖頂、對稱、高大空間、頂樓有閣樓、地下還有地下室和通道的建筑特色。60多年過去了，小區內斑駁陳舊的樓房，雜亂無章的居住空間，破舊不堪的道路，蜘蛛網般的各種線路，展露出了歲月的皺紋，成為市、區政府和住區居民心中抹不去的隱痛；60多年過去了，伴隨著改革開放進程的加速，包頭市已成為高樓林立的現代化城市，而凝聚了幾代兵工產業工人記憶的“蘇聯樓”，隨著時間的沖刷沉淀和城市的快速發展，業已成為包頭市及周邊地區揮之不去的環境隱患。
　　未雨綢繆，才能引領發展。改造提升老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區功能，推進老舊樓宇改造”為指導思想，按照《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》中基礎類、完善類、提升類的要求，確定了以滿足百姓需求為“初心”，以老建筑修舊如舊為“使命”，打造一座包頭市的歷史街區、青山區的文化地標、人民群眾的宜居社區的定位。
　　憑借著扎根包頭、建設包頭央企的社會信譽和“干最難、做最好，精細管控，以優取勝，為鹿城包頭奉獻一個最具影響力的精品項目”的莊嚴承諾，中國二冶集團承擔了此項工程的建設任務。2022年4月，伴隨著小區改造項目的全面開工，中國二冶建設者肩負著歷史的責任和使命，滿懷著為鹿城社會經濟發展做貢獻的激情，在項目上開始了曠日持久的艱苦拼搏。
　　精細管控 攻堅克難變“憂”居為優居
　　進入施工現場后，項目部遇到了前所未有的挑戰和方方面面的困難。一是項目施工量雖小但比較零亂繁雜，既有原房屋建筑立面的修復粉刷，原有磚縫的修補勾縫，拆除原有防護欄桿修整房屋內部樓梯，更換門窗的建設，還要在小品裝飾上新增座椅、突出兵工文化雕塑，重新粉刷建筑外墻具有年代的標語，同時還要進一步完善社區配套項目的便民、服務、醫療等各種功能；二是質量要求嚴，要在恢復“蘇聯樓”原始面貌的基礎上，打造既“好看”又“好住”的具有兵工特色的優質小區；三是項目建設目標高，要在“修舊如舊”、滿足百姓需求的前提下，讓小區居民居住的“憂房”在最短時間內變成宜居的“優房”。另外，由于小區位于青山區的鬧市區域，周邊既有幼兒園、學校、菜市場、俱樂部，對控制疫情、噪音、環保、安全都有嚴格的要求，再加上小區內高空作業，架空線路錯綜復雜，樓道間小區居民流動性大，作業區域無法完全封閉與居民隔離，造成施工的重大安全隱患，給項目正常施工帶來了極大的困難。
　　責任在肩，壓力如山。困難，対于中國二冶建設者而言，既是壓力，也是動力；既是挑戰，更是機遇。項目經理金乃峰憑借著多年積累的施工經驗和嚴謹負責的態度、執著的堅守，通過精細的管控，使項目運行始終處于高質量高效率運行狀態。
　　為確保打造包頭市和青山區老舊小區標桿項目和重點民生工程的目標，項目部始終秉持“法人管項目，信息化管理，持續性改進，相關方滿意”的項目管控理念，在施工質量管理上，針對項目特點、難點和現場各道工序，選擇施工水平和社會信譽高的勞務隊伍，并堅持“樣板先行”的原則，選定樣板樓，以標準化施工流程和質量要求，在外墻、屋面及樓梯間等工序施工中，驗收統一判斷尺度，確保操作規范，對施工實行全員、全方位、全過程的質量管控。在安全文明標準化管理上，項目部建立健全了安全組織機構，完善了組織管理體系，對施工過程逐項監督、檢查和落實，做到了制度規范化，配置合理化，管理常態化，控制標準化。特別是在現場文明施工上，嚴格按照文明施工和環保相關政策的要求，做到建設材料工完場清整潔規范。在施工進度上，項目部對整個工程做了周密細致的策劃和精心組織，將工期細化到每月、每周、每日，所有的現場施工問題都努力做到快速發現、快速協調、快速解決，有力地保證了項目按計劃推進。同時，由于政府部門承擔著主體責任，所以，項目部努力協調政府、設計、監理和中國二冶礦山及管道分公司的內外關系，內外同頻，上下共振，確保了項目施工有條不紊向前推進。
　　擔當使命 “修舊如舊”打造央企閃亮名片
　　項目建設的速度和質量決定著一個企業的發展速度和發展質量，它折射出員工的精氣神。項目建設的高效率高質量，正是中國二冶建設者“一天也不耽誤，一天也不懈怠”樸實厚重的企業精神，“雷厲風行，使命必達”、“彰顯央企擔當，筑就永恒精品”，是中國二冶干事創業的一種作風、一種使命。更是項目團隊“用心鑄造世界”的品質傳承。
　　在自2#老舊小區改造項目部這個優秀的團隊中，作為項目經理和支部書記的金乃峰，注重項目支部建設和團隊建設，在抓好項目建設的同時，將“黨旗飄揚”、“黨微閃光”主題活動主動融入到施工競賽活動上，并主動與自由路辦事處社區黨組織聯建共建，進一步增強了項目部與改造社區的溝通和交流。
　　項目的建設引起了包頭市、青山區各級政府領導和部門領導、社會各界和社區居民的高度重視、廣泛關注和如潮好評。包頭市市委副書記、市長張銳等市、區兩級領導到現場視察，在充分肯定項目取得成績的同時，要求項目加快進度，保證質量，確保履約。同時，項目部還相繼分批接待了來自內蒙古自治區人大、包頭市市委、人大、政府、工商聯、青山區住建委等政府及相關部門領導的調研和觀摩。內蒙古電視臺、包頭市電視臺《直播包頭》欄目也深入到現場對工程項目進行深入報道，進一步增強了項目的關注度和影響力。中國二冶集團和礦山及管道分公司有關領導也親赴現場并聽取工作匯報和檢查指導。
　　特別是看到小區隨著一天天的建設開始一天天的變樣，社區居民都一個勁的稱贊，臉上流露出喜悅之情。這喜悅之情，既是對黨和政府對老舊小區改造的感恩之情，也是對包頭市和青山區兩級政府大力推進“修舊如舊”改造，變“憂房”為“優房”老舊小區改造的稱贊，更是對中國二冶集團建設者四個多月以來記初心全情投入，擔使命匠心“智”造最好的褒獎，因為他們向鹿城各級政府和老舊小區改造居民交上了一份既經得起民心考驗，又經得起時間沖刷和沉淀的滿意答卷。
　　秋風時節的鹿城雖已朔風吹起，寒意漸濃，但自由路2#小區里卻是人流穿梭，暖流涌動。當記者再次來到小區，再一次近距離地感受到中國二冶央企的力量和風采。看到昔日破舊不堪、雜亂無章的舊小區，如今排排“蘇聯樓”煥然一新，綠色門窗統一整齊，樓梯間內部干凈整潔，路面鋪裝整潔人車分流，外墻管線、停車位充電樁、無障礙通道、體育設施配備齊全，小區內超市、餐廳、家政、洗浴、理發，社區服務中心、日間照料中心一應俱全。兵工文化的雕塑和老舊機械的布置，重新粉刷外墻上的時代標語，充分凸顯了小區歷史年代感，垃圾分類回收設施的安裝，展示了現代化城市智能化管理的風采，大面積粘士磚鋪裝的路面和夜間照明燈飾的設置，在景觀風格上與原“蘇聯樓”造型渾然一體。現在的青山區自由路2#到處是草綠、花紅，燈明，路平，景美，在陽光的照耀下熠熠生輝。老舊小區已化繭成蝶，實現了美麗嬗變，成為鹿城一道亮麗的風景。