河南國弘商管：樓宇經(jīng)濟新生態(tài)發(fā)展范本

國弘商管：以雙創(chuàng)為基石，開啟辦公服務新模式

起步于中原大地的河南國弘商業(yè)管理集團，積極響應黨中央號召，成為國內(nèi)第一批投身“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”浪潮的先行者。

3T.WORK共享辦公作為河南國弘商管核心產(chǎn)品品牌，以“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”浪潮為契機，借助多個有影響力的雙創(chuàng)中心項目，通過平臺孵化、資本助推等方式為區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)、地方政府、創(chuàng)客、高校、產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體等各類社會主體提供全方面、多層次、定制化科技創(chuàng)新及空間服務，助力打造河南省乃至全國創(chuàng)業(yè)高地、人才高地、智慧高地、文化高地和財富高地。

“從畢業(yè)到現(xiàn)在，十幾年的創(chuàng)業(yè)過程里，我有過12次辦公室搬家經(jīng)歷，正是知道創(chuàng)業(yè)者的痛點，才誕生了為他們服務的初心。”河南國弘商業(yè)管理集團旗下3T.WORK共享辦公業(yè)務板塊負責人李玄一表示，公司在創(chuàng)立之初，就立足行業(yè)痛點，聚力行業(yè)人才，通過共享辦公平臺，為創(chuàng)業(yè)者提供包含物業(yè)基礎、商務后勤、工商財稅、投資對接、政府獎補、法律服務、社交社群等一系列增值服務，舉辦各類創(chuàng)業(yè)活動1000余場，服務企業(yè)累計超過5000家，其中不乏喜茶、鐘薛高、字節(jié)跳動、新東方、猿輔導、樊登讀書這樣的優(yōu)質企業(yè)。

以3T.WORK雙創(chuàng)中心為產(chǎn)業(yè)支撐，河南國弘商管立足樓宇，聚焦產(chǎn)業(yè)，布局城市發(fā)展新生態(tài)，向全國人民展示了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的成果，分享了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的寶貴經(jīng)驗，得到了河南省委書記樓陽生，河南省委副書記、省長王凱，河南省副省長宋爭輝，鄭州市委副書記、市長何雄，鄭州市委副書記、政法委書記呂挺琳，鄭州市委常委、市紀委書記路云等領導的關注和指導，并受到省委主要領導的高度贊許，被稱贊為“一家有情懷的公司”。

踐行國家戰(zhàn)略，開辟服務城市經(jīng)濟新戰(zhàn)場

2021年，國家“十四五”規(guī)劃明確提出實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升，城市更新上升為國家戰(zhàn)略；同時，為提升城市產(chǎn)業(yè)能級和集聚效應，北京、上海、廣州、天津、杭州、西安、鄭州等地陸續(xù)出臺扶持政策，“以老舊的廠房、倉儲、市場、樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等低效或者閑置用地、建（構）筑物為更新對象，盤活低效資源的項目……”各項城市更新行動的扎實推進，極大地推動了城市更新在全國范圍內(nèi)的開展。

面對經(jīng)濟下行壓力，盤活存量資產(chǎn)成為地方政府擴大投資的有效途徑。2022年5月，國務院辦公廳發(fā)布《關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》；2022年6月，國家發(fā)改委辦公廳發(fā)布《關于做好盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資有關工作的通知》。

河南國弘商業(yè)管理集團敏銳意識到，隨著城市步入高質量發(fā)展時代，城市發(fā)展理念也正慢慢從“空間管理”向“綜合治理”、從“增量發(fā)展”向“存量更新”、從“城市空間增值”向“城市活力增值”轉變。商業(yè)辦公市場作為我國地產(chǎn)僅次于住宅市場的第二大市場，前期大規(guī)模的開發(fā)導致商業(yè)辦公市場存量龐大，國內(nèi)各大城市都散布著大量閑置資產(chǎn)，包括寫字樓、商鋪、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，大量項目面臨去化難題。

與此同時，隨著外部環(huán)境變化與競爭的加劇，優(yōu)質的辦公空間成為吸引人才和企業(yè)的關鍵因素之一，其中，大批成長型中小微企業(yè)對多功能、全服務的優(yōu)質辦公空間的需求不斷加大。為破解企業(yè)發(fā)展中的堵點痛點，進一步提升服務市場主體的效能，國弘商管在國家“雙創(chuàng)”精神指引和政策支持下，以市場需求為導向，持續(xù)汲取共享辦公空間模式經(jīng)驗，并深入發(fā)掘客戶最新需求，探索出一種全新的辦公配套空間。

探索樓宇經(jīng)濟新生態(tài)式發(fā)展，構筑卓越商業(yè)辦公服務空間

寫字樓作為商業(yè)辦公空間的代表，不僅是城市形象的代言，更是一種價值的體現(xiàn)。

精準服務，深度賦能。河南國弘商管通過整棟運營、社區(qū)平臺運營、樓宇管家服務、高品質裝修標準、精細化運營管理等集于一體的商業(yè)辦公綜合體，持續(xù)解鎖商辦運營服務新模式，以順應企業(yè)租戶日益增長的發(fā)展需要，及現(xiàn)代企業(yè)辦公多場景、開放性、協(xié)同工作需求增多的趨勢，不僅提升了城市營商環(huán)境，促進了全民就業(yè)，培育了稅收來源，提高了城市幸福感，也為城市加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟助力添彩。

在國弘商管管理的商業(yè)辦公樓宇內(nèi)，有優(yōu)越的商務辦公環(huán)境和全面的運營管理服務，更有企業(yè)孵化、資本助推、政務扶持等多個服務平臺，通過整合資方、行業(yè)專家、技術專家、上下游企業(yè)、政府政策等為企業(yè)精準鏈接資源；通過與國內(nèi)知名投資機構及北交所、深交所等建立聯(lián)動機制，為廣大初創(chuàng)企業(yè)及中小企業(yè)提供投資服務及上市輔導，幫助企業(yè)迅速做大做強；同時，無縫對接各級政府扶持政策的輔導與咨詢，以及組織開展豐富多樣的社群活動，為各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供從初創(chuàng)到上市的全生命周期和全鏈條服務，形成助推產(chǎn)業(yè)轉型升級的高端創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地，打造企業(yè)成長沃土。

河南國弘商業(yè)管理集團深耕商辦運營管理，在商業(yè)托管、商業(yè)租賃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府存量資產(chǎn)等多個領域不斷創(chuàng)新管理模式，與戴德梁行、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕等世界五大行等多家知名企業(yè)與機構均達成戰(zhàn)略合作，吸引了中鐵隧道局集團、中建三局、北京合眾偉奇等眾多高精尖企業(yè)客戶的入駐，已累計為超過10000家核心企業(yè)、20000余名創(chuàng)業(yè)者提供服務支持，服務企業(yè)員工300000余人。

發(fā)揮黨建引領作用，凝聚紅色動力

河南國弘商業(yè)管理集團充分發(fā)揮黨建工作在生產(chǎn)經(jīng)營中強“根”鑄“魂”、凝聚人心、鼓舞士氣的作用，提高企業(yè)凝聚力、戰(zhàn)斗力、競爭力，將黨的政治優(yōu)勢轉化為企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，黨建已經(jīng)成為國弘商業(yè)管理集團高質量發(fā)展的成功密碼，是企業(yè)發(fā)展的“紅色引擎”和內(nèi)生動力。

在河南國弘商業(yè)管理集團黨支部引領下，將“高質量激發(fā)紅色動力”、“高效率提升紅色動能”的理念融入黨建品牌內(nèi)核，并按照加強黨建引領企業(yè)文化建設這一邏輯，探索形成了“人人講黨課、人人聽黨課”、“黨員服務日”、“專題報告會”等一系列典型黨建工作經(jīng)驗；積極推動黨建頂層化設計、項目化管理、績效化考核和品牌化建設，以“黨建+產(chǎn)業(yè)”、“黨建+項目”、“黨建+運營”模式，打造“跟黨一起創(chuàng)業(yè)、締造百年企業(yè)”新樣板，以服務商業(yè)辦公建設及樓宇經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略為主題，以促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、賦能商辦生態(tài)、凝聚黨員活力、踐行企業(yè)擔當為著力點，打造共建共享黨建新格局。

在創(chuàng)新黨建加速器，為企業(yè)發(fā)展注入“加速度”方面，國弘商管通過“黨建孵化+產(chǎn)業(yè)孵化”模式，建立益企助企黨建平臺，通過與與企業(yè)黨支部聯(lián)合開展行業(yè)黨建沙龍、創(chuàng)業(yè)者經(jīng)驗分享會、產(chǎn)業(yè)鏈論壇等資源對接活動，為企業(yè)合作交流“牽線搭橋”，精準化、專業(yè)化對接企業(yè)需求；同時，組織企業(yè)之間開展實地參觀、座談交流、區(qū)域互助，推動黨建與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。

在未來的企業(yè)發(fā)展中，國弘商管集團將把黨組織內(nèi)嵌到企業(yè)治理結構之中，讓黨組織領導作用具體化、組織化、制度化，在實踐中彰顯黨建工作的生命力，真正做到黨建和經(jīng)濟工作“雙融合”、“雙促進”,
進一步推動企業(yè)貫徹新發(fā)展理念，構建新發(fā)展格局，實現(xiàn)高效能治理，為企業(yè)經(jīng)營管理賦能。

在當今充滿活力和變革的時代，企業(yè)的孵化與成長已成為引領發(fā)展的關鍵動力，更是推動經(jīng)濟騰飛的重要引擎。河南國弘商業(yè)管理集團將以高度的責任感和使命感，致力于為多方互動交流搭建一個高效完善的綜合服務平臺，為國家產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟增長注入源源不斷的活力，以實際行動踐行產(chǎn)業(yè)報國的初心和使命。

文章來源: 重慶法治報?