多地優化公積金貸款政策 提高多子女家庭貸款額度

近一段時間以來，全國各地持續調整住房公積金政策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振市場信心。數據顯示，今年以來已有130多個城市出臺房地產調控政策超300次，其中優化頻率最高的就是公積金貸款政策，占比近一半。

　　制度惠及面持續擴大

　　為進一步發揮住房公積金對住房消費的支持作用，各地不斷擴大住房公積金制度惠及面，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　內蒙古自治區呼和浩特市住房公積金中心日前發布《關于調整部分住房公積金業務的通知》，對部分業務進行調整。呼和浩特市住房公積金中心主任李猛介紹，此次公積金業務調整，通過支持新市民和青年人租房提取、提高多子女家庭貸款額度等措施，精準有力保障剛性和改善性住房需求。

　　內蒙古自治區住房和城鄉建設廳住房保障與公積金監管處處長王丹陽介紹，今年以來，內蒙古積極推進住房公積金制度擴面工作，進一步提高住房公積金制度覆蓋面。4月份，住房和城鄉建設部批復包頭市成為全國13個靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市之一。

　　江西多地也調整了住房公積金政策，其中支持多子女家庭購房系列優惠政策是一大亮點。“當前，住房公積金制度惠及面進一步擴大，不論是繳存群體還是繳存規模，都在持續增長。”江西省住房和城鄉建設廳住房公積金監管處處長林偉說，支持多子女家庭使用住房公積金已納入年度重點工作。其中，南昌市對多子女家庭租房提取額度按同期提取政策規定的額度上浮20%，對符合住房公積金貸款條件的多子女家庭貸款額度上浮20%。

　　貸款額度不斷釋放

　　各地因城施策用足用好政策工具箱，充分發揮住房公積金支持作用，實行差異化優惠政策，提高公積金貸款額度，降低居民租房或買房成本。

　　在江蘇鎮江，當地住房公積金管理中心聯合住建局等部門下發關于進一步促進鎮江房地產市場健康穩定發展的通知，從提高公積金貸款最高額度、降低公積金貸款首付比例等方面對公積金政策進行優化。

　　“公積金貸款額度的增加減輕了職工購房負擔，有助于穩定地方經濟。”鎮江市住房公積金管理中心貸款管理處處長龔婷婷介紹，以首次公積金貸款購買100萬元住房為例，職工申請公積金貸款首付門檻降低，由30萬元下降到20萬元，公積金貸款最大額度可達到80萬元，實現對剩余房款的全覆蓋。

　　江西各城市住房公積金管理中心把住房公積金貸款作為支持職工實現住有所居的重要抓手，通過調整貸款額度、貸款額度計算乘數，降低貸款首付比例、貸款利率，支持職工解決住房問題。“鷹潭市住房公積金管理中心提高最高貸款額度，住房公積金首次貸款的，單方繳存職工最高貸款額度由40萬元提高為60萬元，雙方繳存職工最高貸款額度由60萬元提高為80萬元。”江西鷹潭市住房公積金管理中心主任曹建彬介紹。

　　4月1日起，內蒙古通遼市上調住房公積金貸款最高額度，將全市貸款最高限額統一為單職工50萬元、雙職工70萬元。同時放寬了部分貸款辦理條件，擴大了提取公積金申請范圍。據了解，政策調整后，截至6月末，通遼市共發放貸款金額5.51億元，同比增長94%；共辦理購房提取2.91億元，同比增長52%。

　　惠企便民力度加大

　　為提高公積金使用效率與服務水平、打通便企惠民服務“最后一公里”，各地紛紛推出實招硬招，激發消費活力。

　　江蘇宿遷7月1日起執行的公積金新政，推出了優化企業住房公積金繳存比例，增加非受托銀行“商轉公”貸款業務等多項惠企惠民措施，進一步降低企業成本，支持繳存人合理住房消費需求。“新政策對企業經營成本進行‘減’，對新市民、青年人的住房消費需求進行‘增’，以充分發揮住房公積金的杠桿作用。”宿遷市住房公積金管理中心貸款管理科科長趙敏說。

　　“宿遷市住房公積金年歸集資金首次突破50億元，下半年受理非受托銀行‘商轉公’貸款業務所釋放出的貸款資金額度大約5億元。”趙敏算了一筆賬，按目前利率以及最高70萬元貸款額度、最高貸款年限測算，等額本息商業貸款通過辦理“商轉公”貸款業務后，繳存人可直接減少27萬元的利息負擔。

　　鎮江的新政策則取消了公積金異地貸款的戶籍限制，讓外地職工在鎮江放心購房、安心居住。同時，通過公積金新政與人才政策疊加作用，使多孩家庭和人才購房的額度明顯提高。

　　6月6日，通遼市住房公積金中心正式上線“貸款不見面審批”系統。系統上線后，借款人只需通過“手機公積金”應用軟件，即可隨時隨地在線上申請并辦理住房公積金貸款，有效縮短了貸款業務辦理時間。

　　此外，江西全省12家住房公積金管理中心已實現租房提取住房公積金和提前退休提取住房公積金服務事項“跨省通辦”，簡化異地業務辦理，解決群眾異地辦事面臨的“多地跑”“折返跑”等堵點難點問題，提升群眾的服務體驗。