房企拿地積極性提升

近期，上市房企紛紛公告拿地情況，拿地積極性有所提升。同時，房企融資利率普遍較低。部分公司表示，償債高峰告一段落，未來一段時間償債壓力不大。

補(bǔ)充土地儲備

　　房企積極參與土拍市場。

　　濱江集團(tuán)日前披露的投資者關(guān)系活動記錄表顯示，2022年以來，公司通過招拍掛方式新增5個項目。其中，寧波1個，杭州4個，土地面積合計17.85萬平方米。

　　深物業(yè)A近日公告，公司與揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司以聯(lián)合競拍的方式，以8.35億元的成交價格公開競得揚(yáng)州市平山鄉(xiāng)GZ342號地塊的國有土地使用權(quán)。此次競得土地使用權(quán)將有效補(bǔ)充公司土地儲備，為進(jìn)一步推動公司可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)城戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等提供資源保障。

　　北京2022年首輪土拍近日落下帷幕。此次成功出讓17宗地塊。其中，9宗為溢價成交，更有3宗觸及價格上限，底價成交的情況較此前明顯改觀。

　　部分上市公司斬獲頗豐。城建發(fā)展2月17日晚間公告，收到《北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，全資子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司以26.3億元的價格競得北京市豐臺區(qū)的項目。該項目位于西四環(huán)外盧溝橋街道，青塔商圈南側(cè)，建設(shè)用地面積4.72萬平方米，規(guī)劃建筑面積11.95萬平方米。

　　償債壓力緩解

　　部分上市公司指出，未來償債壓力不大。同時，融資較為通暢，利率整體較低。

　　濱江集團(tuán)近日公告，截至2021年11月末，公司有息負(fù)債規(guī)模為472億元。其中，約70%為銀行開發(fā)貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場融資，融資結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰，無美元債、信托、商票等。從2022年3月起，到期的公司債和銀行間市場融資規(guī)模不大，到期時間相對分散，公司不存在還款壓力。

　　金融街近日公告，2022年2月18日至21日發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，期限為3+2年，實(shí)際發(fā)行總額為11.4億元，發(fā)行利率為3.37%。

　　此外，上海臨港2月24日晚間公告，2022年2月22日，公司發(fā)行了2022年度第一期超短期融資券，本期超短期融資券發(fā)行總額為10億元。起息日為2022年2月23日，兌付日為2022年7月15日。發(fā)行期限為142天，票面利率為2.2%。（本報記者 董添）