上海：試點實現(xiàn)新建住宅“交房即交證”

新華社上海6月25日電（記者鄭鈞天、楊有宗）25日，上海市中建壹府瀾庭項目的20余名業(yè)主在收房拿鑰匙當天，直接拿到了新房的不動產權證。

　　“合同約定的交付日期是今年9月30日，辦證日期是2024年4月。沒想到不但提前交了房，還當場拿到了不動產權證！”在交付現(xiàn)場，多名業(yè)主的喜悅之情溢于言表。業(yè)主楊女士直言，在辦證過程中，她一次也“沒跑”，有關部門實現(xiàn)了全程“不見面”辦理。

　　記者從相關部門獲悉，這是上海市首次實現(xiàn)新建住宅項目“交房即交證”?！耙话銇碚f，新建住宅交房半年后才能辦理不動產權證，這對新業(yè)主們的落戶、子女入學、持證抵押等均會帶來一定影響?！鄙虾Ｊ衅謻|新區(qū)不動產登記事務中心有關負責人介紹說，此次試點成功關鍵在于房地產開發(fā)企業(yè)在建筑物竣工驗收后辦理的所有權首次登記流程前置，以及規(guī)劃資源部門、建交部門和不動產登記部門的高效協(xié)作，形成合力，讓群眾實現(xiàn)了全程委托的“零跑腿”辦理。

　　“為了實現(xiàn)‘交房即交證’，我們提前還清了項目的各類貸款，通過了多個政府部門的驗收，在多部門的支持之下完成了申請‘大產證’的各項流程?！敝薪|孚投資發(fā)展有限公司上海公司康橋項目開發(fā)經理凌振華介紹說，該公司向業(yè)主征詢產證辦理意向后，業(yè)主提出申請并委托開發(fā)商全流程代辦產證，最終讓業(yè)主在交房現(xiàn)場就可領取不動產權證，實現(xiàn)“一次都不用跑”。

　　在得知開發(fā)商有意實現(xiàn)“交房即交證”后，浦東新區(qū)不動產登記事務中心創(chuàng)新了服務模式，優(yōu)化辦理流程，開設“企業(yè)辦理”專窗，對具備辦理“大產證”且具備交房條件的項目，開設綠色通道“幫辦”，助力其實現(xiàn)交付日“交房即交證”。

　　據悉，推出“交房即交證”是落實上海市不動產登記服務改革6.0版，為群眾辦實事的重要舉措。上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局有關負責人表示，下一步，浦東將進一步完善線上“交房即交證”服務模式，為企業(yè)、群眾提供更為便捷優(yōu)質的辦證登記服務，為優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境探索新路徑。