上海：試點實現新建住宅“交房即交證”

新華社上海6月25日電（記者鄭鈞天、楊有宗）25日，上海市中建壹府瀾庭項目的20余名業主在收房拿鑰匙當天，直接拿到了新房的不動產權證。

　　“合同約定的交付日期是今年9月30日，辦證日期是2024年4月。沒想到不但提前交了房，還當場拿到了不動產權證！”在交付現場，多名業主的喜悅之情溢于言表。業主楊女士直言，在辦證過程中，她一次也“沒跑”，有關部門實現了全程“不見面”辦理。

　　記者從相關部門獲悉，這是上海市首次實現新建住宅項目“交房即交證”。“一般來說，新建住宅交房半年后才能辦理不動產權證，這對新業主們的落戶、子女入學、持證抵押等均會帶來一定影響?！鄙虾Ｊ衅謻|新區不動產登記事務中心有關負責人介紹說，此次試點成功關鍵在于房地產開發企業在建筑物竣工驗收后辦理的所有權首次登記流程前置，以及規劃資源部門、建交部門和不動產登記部門的高效協作，形成合力，讓群眾實現了全程委托的“零跑腿”辦理。

　　“為了實現‘交房即交證’，我們提前還清了項目的各類貸款，通過了多個政府部門的驗收，在多部門的支持之下完成了申請‘大產證’的各項流程?！敝薪|孚投資發展有限公司上海公司康橋項目開發經理凌振華介紹說，該公司向業主征詢產證辦理意向后，業主提出申請并委托開發商全流程代辦產證，最終讓業主在交房現場就可領取不動產權證，實現“一次都不用跑”。

　　在得知開發商有意實現“交房即交證”后，浦東新區不動產登記事務中心創新了服務模式，優化辦理流程，開設“企業辦理”專窗，對具備辦理“大產證”且具備交房條件的項目，開設綠色通道“幫辦”，助力其實現交付日“交房即交證”。

　　據悉，推出“交房即交證”是落實上海市不動產登記服務改革6.0版，為群眾辦實事的重要舉措。上海市浦東新區規劃和自然資源局有關負責人表示，下一步，浦東將進一步完善線上“交房即交證”服務模式，為企業、群眾提供更為便捷優質的辦證登記服務，為優化不動產登記營商環境探索新路徑。