端午樓市表現平淡 北京新房成交面積降兩成

端午假期過后，各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機構披露的數據看，受高溫天氣等因素影響，端午假期多地樓市表現平淡，銷售不及預期。其中，北京地區新房成交面積2.42萬平方米，同比下降超兩成。

　　市場情緒偏低

　　中指研究院數據顯示，端午假期期間（6月22日至24日），代表城市新房成交面積較去年端午假期（2022年6月3日至5日）增長近兩成，但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外，今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。

　　端午假期期間，雖然多地樓盤推出優惠活動，但市場情緒偏低，銷售表現平淡。以北京地區為例，端午假期期間，北京商品住宅成交面積為2.42萬平方米，較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續高溫，看房人數減少。

　　高溫天氣帶來影響

　　天氣炎熱給二手房市場也帶來影響。

　　端午假期期間，中國證券報記者走訪調研北京地區二手房市場發現，受天氣炎熱等因素影響，成交、帶看量整體較低。

　　多位中介人士表示，端午假期期間帶看量很少，幾乎沒有成交。

　　值得注意的是，部分中介機構提供VR看房服務。“天氣實在是太熱，客戶約不出來，帶看、成交都受到較大影響。”多位中介人士告訴中國證券報記者，“但大家也沒有閑著，一直在線上講解。客戶可以先在線上看，過幾天氣溫下降了再線下看。接下來一段時間，預計會有一波集中線下帶看和成交。”

　　“最近，北京二手房價格出現較為明顯的回落，目前不少房源性價比不錯。”中介人士告訴中國證券報記者，“北京二手房價格整體都在回落，部分房源相比年初價格回落10%左右，其中包括一些學區房。目前，北京二手房房源充足，漲價的片區很少。”

　　“二季度，北京地區二手房市場整體不如一季度，帶看和成交都處于相對低位。一季度，大量去年年底積壓的需求集中進行了釋放。”多位中介人士告訴中國證券報記者。

　　北京住建委網站數據顯示，5月份，北京二手房網簽12982套，環比下滑6.8%，同比上漲51.0%（去年5月因疫情影響，成交基數較低）。4、5月份北京二手房市場呈現明顯的回落態勢。