6月份商品住宅銷售價格環比略有下降

經濟日報北京7月15日訊國家統計局7月15日公布的數據顯示，6月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1個和0.2個百分點。新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

　　記者梳理發現，新建商品住宅銷售價格與上月相比上漲較多的城市有長春上漲0.5%，上海、杭州、?？?、銀川、襄陽上漲0.4%。二手住宅方面，與上月相比，贛州上漲0.3%，成都、西寧、三亞上漲0.2%?？梢园l現，住宅銷售價格依然上漲的城市不再集中在一線等熱點城市。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，一季度積壓的需求釋放后，市場新增需求減少，二季度購房者再次進入觀望周期。貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為，當前房地產市場從一季度的恢復性反彈回到常態，同時買方市場的特征越來越強，房源供應充足，房源去化周期拉長，業主售價預期下調，因此房價短期內處于回落階段。

　　市場人士認為，仍應對房地產市場企穩復蘇抱有信心。劉麗杰說，目前房地產還面臨一些困難和挑戰，主要是消費者預期不足陷入觀望，經過一段時間的常態化運行之后，市場預期有望逐步趨于平穩。這一方面是由于我國住房金融“安全墊”較高，居民房貸債務壓力總體穩定，房價不具備大幅下跌的基礎。另一方面，我國仍處于新型城鎮化較快發展階段，居民改善住房的需求強烈，市場恢復平穩健康具有比較堅實的基礎。（記者 亢舒）