“第二支箭”持續(xù)助力民營房企融資

民營企業(yè)債券融資支持工具（簡稱“第二支箭”）助力民營房企融資又有新進展。近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營房地產企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、推進城中村改造和城市更新項目。同時，多家民營房企債券發(fā)行項目正在穩(wěn)步推進中。

　　中央金融工作會議強調，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。近日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯合召開金融機構座談會要求，繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產企業(yè)發(fā)債融資?！暗诙Ъ闭咦?022年11月延期并擴容至民營房企以來，持續(xù)發(fā)力、成效顯著，對于阻斷民營房企風險蔓延、促進市場預期扭轉、維護企業(yè)債券融資穩(wěn)定發(fā)揮重要作用。

　　從發(fā)行規(guī)模來看，“第二支箭”擴容以來，已支持13家民營房地產企業(yè)發(fā)行318.18億元債務融資工具。自2018年10月“第二支箭”推出至今，已累計支持130多家民營企業(yè)發(fā)行2100多億元債務融資工具，帶動同期民營企業(yè)發(fā)債規(guī)模近1萬億元，對緩解民營企業(yè)信用收縮以及修復民營企業(yè)債券融資渠道起到積極作用。

　　從融資成本來看，“第二支箭”有效降低了民營房地產企業(yè)票面利率，為發(fā)債企業(yè)顯著節(jié)約綜合融資成本。今年以來，由“第二支箭”增信的18只民營房地產企業(yè)債券融資成本均低于4.7%，其中，龍湖拓展與美的置業(yè)發(fā)行的3年期中票票面利率均低于4%，分別為3.5%與3.4%。

　　從市場反應來看，“第二支箭”帶動更多金融機構發(fā)揮合力，支持民營房地產企業(yè)融資。保險資金、養(yǎng)老金、社?；稹⒆C券投資基金、政策性銀行等機構積極參與投資，主承銷商等市場中介機構也踴躍加入服務民營房地產企業(yè)融資工作，對于提振市場信心、改善市場預期起到良好示范效應。

　　金融機構加大對民營企業(yè)的融資支持，特別是做好面向民營房企的金融服務，對于扭轉民間投資同比負增長勢頭，有效發(fā)揮人民銀行定向政策工具作用，控制化解房地產領域重大風險具有直接意義。專家認為，“第二支箭”扎實推進，將為緩解民企融資難融資貴問題、促進民營經濟發(fā)展壯大作出更大貢獻。對于金融機構而言，增強敢貸信心至關重要。健全容錯安排和風險緩釋機制，銀行業(yè)金融機構要探索簡便易行、客觀可量化的盡職免責內部認定標準和流程，推動盡職免責制度落地。同時，落實好普惠小微貸款不良容忍度監(jiān)管要求，優(yōu)先安排小微企業(yè)不良貸款核銷。

　　“金融支持在助推民營企業(yè)發(fā)展方面，發(fā)揮著不可替代的作用。”招聯首席研究員董希淼說，一方面，要進一步優(yōu)化銀行機構體系，發(fā)展民營銀行和社區(qū)銀行等中小銀行，推動中小銀行有能力、有意愿更好地服務民營企業(yè)；另一方面，無論大中小銀行，在對接民營企業(yè)續(xù)貸需求的同時，應積極破解“首貸難”問題，并在風險可控的前提下提高信用貸款比例。

　　“支持民營企業(yè)債券融資，除了要在品種創(chuàng)新上下功夫，還可以考慮逐步在發(fā)行端培育高收益?zhèn)袌?#xff0c;在風險與收益匹配的原則下，切實降低包括民營企業(yè)在內的各類企業(yè)債券融資門檻。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。

　　據了解，“第二支箭”推進部門將繼續(xù)堅持“兩個毫不動搖”，全面落實中央金融工作會議的有關要求，持續(xù)加大對民營房地產企業(yè)的支持力度，滿足企業(yè)的合理融資需求，支持保障性住房等“三大工程”建設。同時，不斷提振市場信心，改善市場預期，促進金融與房地產良性循環(huán)。 （經濟日報記者 姚 進）