• <u id="j7xcw"><thead id="j7xcw"></thead></u>

    <wbr id="j7xcw"><table id="j7xcw"><button id="j7xcw"></button></table></wbr>
    <u id="j7xcw"></u>

      1. <wbr id="j7xcw"></wbr>
        <input id="j7xcw"></input>

        中國企業(yè)報集團(tuán)主管主辦

        中國企業(yè)信息交流平臺

        微博 微信

        信貸債權(quán)股權(quán)“三箭齊發(fā)”護(hù)航房企合理融資

        2023-11-27 09:38 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 次閱讀
         
        信貸債權(quán)股權(quán)“三箭齊發(fā)”護(hù)航房企合理融資

        金融支持房企合理融資的力度將進(jìn)一步提升。在中央金融工作會議后,日前金融監(jiān)管部門召開座談會,研判后續(xù)房企融資紓困事宜,從會議內(nèi)容看,“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”成為“重頭戲”,向市場釋放了積極信號。政策支持下,信貸、債權(quán)、股權(quán)“三支箭”對房企合理融資托舉力度顯著提升。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,房企融資環(huán)境有望得到顯著改善,未來信貸、增信發(fā)債支持力度將進(jìn)一步打開空間,房企股權(quán)融資審批也有望提速。

          11月24日美的置業(yè)披露公告稱,已成功發(fā)行2023年度第五期中期票據(jù),規(guī)模10億元,期限2年。其中,本期中票品種一由“第二支箭”民企債券融資支持工具創(chuàng)設(shè)保護(hù)憑證提供支持,發(fā)行規(guī)模2億元,發(fā)行利率4.60%。至此,“第二支箭”近一年來已三次為美的置業(yè)融資提供增信支持,累計金額37億元。

          美的置業(yè)順利融資是近期金融支持房企的縮影。為改善房企資金面困難與債務(wù)風(fēng)險,近期金融政策加大“托舉”力度,在此前推動銀企供需對接、多次強(qiáng)調(diào)繼續(xù)落實好房地產(chǎn)“金融16條”、認(rèn)房不認(rèn)貸、首套房首付比例降低等一系列政策基礎(chǔ)上,近日有關(guān)部門屢屢提及“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”。

          繼中央金融工作會議后,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會日前聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會,再度對此進(jìn)行強(qiáng)調(diào),并明確要支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場進(jìn)行合理股權(quán)融資。人民銀行行長潘功勝在2023金融街論壇年會上也表示,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定。

          光大證券首席金融業(yè)分析師王一峰對記者表示:“‘一視同仁’的要求反映出,只要是合理的融資需求,就不以所有制為標(biāo)準(zhǔn),有效釋放了金融政策支持房地產(chǎn)市場最重要的信號。當(dāng)前,市場信心需要進(jìn)一步提振。為落實保交樓任務(wù),維持企業(yè)有序運(yùn)轉(zhuǎn),加快構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)新模式,房企客觀上需要維持存量債務(wù)平穩(wěn)接續(xù),也需要取得必要增量資金支持。”

          從當(dāng)前情況看,從信貸、債券、股權(quán)3個方向射出的“三支箭”正加快落地見效,對于阻斷房企風(fēng)險蔓延、緩解民營企業(yè)信用收縮發(fā)揮了積極作用,向市場傳遞出積極信號。

          記者從建行上海市分行獲悉,2023年前10個月,建行上海市分行累計向民營房企投放各類貸款超過70億元,支持民營房企在城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、租賃住房建設(shè)等各方面的融資需求。

          “2022年以來,建行上海市分行累計為各類貸款提供期限結(jié)構(gòu)調(diào)整、展期等服務(wù)超過142億元。例如,通過母子公司聯(lián)動,為某民營房企集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)統(tǒng)籌配置超過20億元用于化解存量到期債務(wù);通過財產(chǎn)信托隔離,幫助某民營房企開發(fā)項目實施重整,最終順利復(fù)工。”建行上海市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢,履行國有大行擔(dān)當(dāng),與廣大民營房企伙伴和衷共濟(jì),提供全方位的金融服務(wù),助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          “第二支箭”擴(kuò)容增量也在持續(xù)推進(jìn)。截至11月26日,iFind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,“第二支箭”共為13家民營房企累計發(fā)行57期合計365.96億元的債務(wù)融資工具,充分發(fā)揮債券市場公開透明、預(yù)期引導(dǎo)性強(qiáng)的優(yōu)勢,釋放積極明確信號,有效提振了市場預(yù)期和信心,帶動民營房企直接債務(wù)融資渠道恢復(fù)暢通。

          此外,“第二支箭”也有效降低了民營房企融資成本。自2023年以來,由“第二支箭”增信的19只民營房企債券票面利率均低于4.7%,其中,龍湖拓展、美的置業(yè)發(fā)行的三年期中期票據(jù)票面利率僅為3.5%、3.4%。

          關(guān)閉多年的上市房企再融資渠道也持續(xù)打開。截至目前,A股上市房企共有104家,境外上市的境內(nèi)房企98家,總市值合計約2.3萬億元。根據(jù)iFind數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至11月26日,自2022年11月份股權(quán)融資5項措施發(fā)布以來,共有27家上市房企擬通過股權(quán)融資方式募集資金達(dá)1042.34億元。

          東方金誠首席宏觀分析師王青指出,近期房地產(chǎn)需求端金融支持政策密集發(fā)力,樓市出現(xiàn)一些企穩(wěn)跡象,但整體上仍處于筑底階段。綜合考慮當(dāng)前的市場狀況,預(yù)計今年底銀行將顯著增加對房企的信貸投放,債權(quán)、股權(quán)融資也將進(jìn)一步打開空間。這將有力支持保交樓,更重要的是會緩解年末房企流動性壓力,進(jìn)而穩(wěn)定社會預(yù)期、提振市場信心。

          中信建投證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃文濤建議,后續(xù)監(jiān)管層應(yīng)優(yōu)先處理企業(yè)融資端、并購端、經(jīng)營端的諸多堵點和難點,實質(zhì)性改善不同所有制地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流情況,改善市場對地產(chǎn)供給端和需求端的預(yù)期與信心。

          展望后續(xù)房地產(chǎn)融資,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“三支箭”仍大有可為。王一峰表示,為穩(wěn)妥實施“保交樓”,“三支箭”可對“保交樓”資金實施“加量低價”政策,同時壓實地方主體責(zé)任,鼓勵提供有效風(fēng)險緩釋工具,或者通過優(yōu)先股、共益?zhèn)鶛?quán)模式實現(xiàn)房企紓困。此外,推動各方更加擔(dān)當(dāng)作為,推進(jìn)股權(quán)與債權(quán)的兼并重組、或有序出清,加快推動房地產(chǎn)供給側(cè)改革力度。


        點贊()
        上一條:“第二支箭”持續(xù)助力民營房企融資2023-11-25
        下一條:蘇州正式啟動住房“換新購”活動2023-11-29

        相關(guān)稿件

        “第三支箭”再發(fā)力 滬市首單房企重組項目落地 2023-06-30
        有效滿足房企合理融資需求 2022-07-21
        “三箭齊發(fā)”助力紓困 三湘印象一字漲停 2023-11-21
        上市房企再融資提速 多家房企推出定增計劃 2022-12-01
        房企密集披露融資計劃 單筆融資額度超百億元 2022-06-29
        國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報 中國社會經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財經(jīng) 鳳凰財經(jīng) 中國報告基地 企業(yè)社會責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團(tuán) 中國保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團(tuán)公司 中國電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團(tuán)有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國移動通信集團(tuán)公司 中國化工集團(tuán)公司 貴州茅臺酒股份有限公司
        亚洲黄色无码免费网站_亚洲国产精品综合久久久_国产成人观看免费全部完_亚洲日韩精品中文字幕第21页
      1. <u id="j7xcw"><thead id="j7xcw"></thead></u>

        <wbr id="j7xcw"><table id="j7xcw"><button id="j7xcw"></button></table></wbr>
        <u id="j7xcw"></u>

          1. <wbr id="j7xcw"></wbr>
            <input id="j7xcw"></input>
            亚洲欧美综合在线777 | 亚洲性爱在线免费看 | 亚洲国产小电影在线观看高清 | 亚洲欧美精品综合在线观看 | 亚洲免费国产视频 | 夜夜夜夜夜国产区 |