房地產融資協調機制加快落地

　　日前舉行的國務院常務會議強調，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效。記者了解到，自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構迅速行動，建機制、提名單、抓落實。

　　當前，房地產的難點是資金。住房和城鄉建設部會同國家金融監督管理總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照“一項目一方案”提出項目“白名單”，一視同仁支持房地產企業合理融資需求。融資協調機制是當前破解房地產融資難題的創新舉措，長遠看是構建房地產發展新模式、加快“人房地錢”要素聯動的有力抓手，資金跟著項目走，項目實施封閉管理，有利于促進房地產市場健康發展。

　　住房和城鄉建設部部長倪虹在今年全國兩會期間回答記者提問時曾表示，31個省份312個城市建立了房地產融資協調機制，上報的“白名單”項目達6000多個。在這些項目中，82.8%是民營企業和混合所有制企業的項目。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元。

　　記者注意到，眾多省份召開了全省層面的城市房地產融資協調機制會議，廣東、安徽、海南、陜西、山東等省積極推進房地產融資協調機制落地見效。截至3月7日，海南省18個市縣已建立城市房地產融資協調機制，推送第一批“白名單”項目31個，其中民營和混合所有制房地產企業開發項目有16個。商業銀行快速響應，對推送的項目“一戶一策”制定服務方案，“白名單”中的17個項目已完成審批和簽訂貸款合同，累計發放融資余額17億元。截至3月8日，安徽省16個市已建立城市房地產融資協調機制，共提出房地產項目263個，商業銀行認真審核推送項目情況，已授信109.3億元，發放貸款24.2億元。山東省在3月22日舉行的房地產融資協調機制工作會議上，主會場16個項目與各市分會場126個項目同步簽約，共獲得銀行授信301億元。

　　房地產融資協調機制的落實，對于房地產企業和房地產項目而言，有助于緩解資金緊張問題，推進保交樓工作，讓購房群眾更安心。截至3月18日，旭輝集團在全國已有43個項目入圍“白名單”，部分項目已開始對接融資需求。1月底，廈門寶龍旭輝城項目獲得交通銀行通過調整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元。3月，北京公園都會項目獲得恒豐銀行貸款支持3.4億元，用于置換現有項目融資，并已完成放款。

　　一些城市的房地產融資協調機制“白名單”仍在擴容。記者注意到，近日廣州市發布了第二批房地產融資協調機制項目清單，116個房地產項目進入“白名單”。

　　據了解，根據住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局要求，各地按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局將建立聯合調度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。 （經濟日報記者 亢 舒）