日本大阪游客創(chuàng)新高，公寓酒店民宿供不應(yīng)求

2023年造訪大阪外國(guó)旅客消費(fèi)額達(dá)9,210億日?qǐng)A，創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)媒體報(bào)導(dǎo)，大阪觀光局頃公布2023年造訪大阪府的外國(guó)人旅客總消費(fèi)額達(dá)到9,210億日?qǐng)A，創(chuàng)下歷史新高。較2019年增加11%。儘管訪日游客人數(shù)僅為2019年的85%，但受到日?qǐng)A貶值推助下，高價(jià)商品等消費(fèi)增加。

來(lái)自中國(guó)的游客回歸速度較慢，而歐美地區(qū)旅客成長(zhǎng)最為顯著。大阪觀光局根據(jù)觀光廳整理訪日客旅行消費(fèi)額，平均每人消費(fèi)額為9萬(wàn)4,000日?qǐng)A，較2019年增加1.33倍。特別是暑假7月至9月期間，住宿費(fèi)用較2019年同期增加99%，至2萬(wàn)5,000日?qǐng)A，餐飲費(fèi)用則增加62%，至1萬(wàn)9,000日?qǐng)A。

消費(fèi)增加主要受惠于日?qǐng)A貶值的效果。2023年是日?qǐng)A貶值、美元升值趨勢(shì)加劇的一年，日?qǐng)A匯率曾在11月一度貶至1美元兌151日?qǐng)A后半。對(duì)于訪日旅客來(lái)說(shuō)，感覺(jué)商品和服務(wù)的價(jià)格比較便宜，使得他們停留日數(shù)增加，住宿費(fèi)用和娛樂(lè)支出也相對(duì)增加。

住宿價(jià)格也有上升。例如大阪市Hotel New Otani Osaka，豪華套房入住率增加。據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司表示，2023年12月大阪府酒店平均客房?jī)r(jià)格為2萬(wàn)390日?qǐng)A，較去年同期增加26%。

大阪觀光局將2024年訪日旅客目標(biāo)定為1,400萬(wàn)人，其中占訪日旅客四成的中國(guó)旅客未來(lái)動(dòng)向成為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)的關(guān)鍵。大阪觀光局記者會(huì)上表示，預(yù)計(jì)到2024年年底，訪日的中國(guó)旅客將可恢復(fù)到2019年的7成水淮。

面對(duì)持續(xù)增多的游客，大阪目前每年酒店房間缺口大約在1.4萬(wàn)間。為此日本政府將民宿合法化。在此之前，日本的民宿經(jīng)營(yíng)一直處于灰色地帶，由于在法律方面的原因，民宿經(jīng)營(yíng)一直沒(méi)有得到日本政府的認(rèn)可。但從2018年6月起，隨著《住宅宿泊事業(yè)法》（民宿新法）的實(shí)施，民宿經(jīng)營(yíng)者在地方部門做登記審核手續(xù)并取得民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)后可合法經(jīng)營(yíng)民宿。而大阪作為全日本唯一一個(gè)可以全年365年運(yùn)營(yíng)民宿的城市，民宿行業(yè)發(fā)展迅速。

我們采訪了經(jīng)營(yíng)了10多年日本房地產(chǎn)公司以及開發(fā)6年多民宿的大阪iHouse株式會(huì)社片岡社長(zhǎng)。

他表示自從2023年初起，大阪作為關(guān)西第一大城市，來(lái)往中國(guó)國(guó)內(nèi)的航班較多，加上周邊旅游熱門城市京都，奈良，宇治均在車程一小時(shí)左右，所以大阪一般會(huì)作為關(guān)西旅游的第一落腳點(diǎn)。而大阪當(dāng)?shù)氐木包c(diǎn)如道頓堀，心齋橋，黑門市場(chǎng)，大阪城公園，環(huán)球影城等也深受歡迎。大量游客涌入大阪，尤其是在中國(guó)長(zhǎng)假，櫻花季以及暑假期間，他們公司旗下運(yùn)營(yíng)的民宿一戶建的入住率基本都在9成以上，經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的情況。該公司旗下的民宿一戶建推出的速度已經(jīng)明顯跟不上市場(chǎng)的需求。為此iHouse株式會(huì)社正準(zhǔn)備將2023年裝修完畢的整棟全新i和·天下茶屋民宿公寓推向市場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的試運(yùn)營(yíng)，這棟9層61套位于花園町站步行4分鐘的民宿公寓已經(jīng)達(dá)到了8成以上的入住率，在包括攜程，Booking等旅游酒店訂房平臺(tái)的好評(píng)率都在90%以上。

片岡社長(zhǎng)表示，對(duì)于一家新的民宿公寓酒店來(lái)說(shuō)，如此高的入住率得益于一是目前日本觀光旅游市場(chǎng)火爆，二是此民宿公寓位置優(yōu)勢(shì)，距離南海本線-天下茶屋站步行近7分鐘，可不用換乘27分鐘一輛直達(dá)大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng)。而去往道頓堀，心齋橋，通天閣等市內(nèi)景點(diǎn)，地鐵均在2站路程內(nèi)。加之日本酒店一般的面積大小在15平左右，而i和·天下茶屋每套戶型都在25平以上，最多可以容納4位客人入住，每套都均配備電磁爐，洗衣機(jī)，微波爐，冰箱等。對(duì)于需要中長(zhǎng)期旅游的客戶，提供了酒店所不能及的便利性和居住性。

片岡社長(zhǎng)也表示，在日本前首相“觀光立國(guó)”政策敲定后，預(yù)計(jì)到2030年游客目標(biāo)6000萬(wàn)人！與此同時(shí)，客房不足的問(wèn)題也會(huì)更加明顯，核心區(qū)域的民宿一戶建/公寓不可復(fù)制性也會(huì)更加凸顯。