澳大利亞房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)放緩跡象

　　據(jù)外媒報(bào)道，2日公布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞房?jī)r(jià)在8月份小幅走高，連續(xù)第19個(gè)月出現(xiàn)上漲，不過(guò)季度增長(zhǎng)速度顯示出放緩的跡象。

　　房地產(chǎn)咨詢公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，8月份澳大利亞全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%，略高于7月份的0.3%。自去年觸底以來(lái)，澳大利亞房屋價(jià)格持續(xù)創(chuàng)下歷史新高，8月房?jī)r(jià)同比漲幅為7.1%。不過(guò)，CoreLogic公司表示，目前1.3%的季度增長(zhǎng)率已經(jīng)不到去年同期的一半。

　　CoreLogic公司的研究主管伊麗莎·歐文在一份聲明中表示，雖然季節(jié)性因素導(dǎo)致冬季價(jià)格增長(zhǎng)疲軟，但負(fù)擔(dān)能力受限是導(dǎo)致更廣泛放緩的關(guān)鍵因素。盡管市場(chǎng)變得“越來(lái)越平衡”，但住房的需求仍大于供應(yīng)。

　　澳大利亞各城市的房?jī)r(jià)漲幅仍然不同。8月，珀斯的價(jià)格上漲了2.0%，阿德萊德上漲1.4%，布里斯班上漲1.1%，悉尼上漲0.3%，而堪培拉、墨爾本、達(dá)爾文和霍巴特的房?jī)r(jià)則出現(xiàn)下跌。

　　路透社上周對(duì)房地產(chǎn)分析師進(jìn)行的民意調(diào)查顯示，今年澳大利亞的平均房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲6%以上，然后增速將在未來(lái)幾年放緩。

　　自2022年5月以來(lái)，澳大利亞儲(chǔ)備銀行（央行）已將利率上調(diào)425個(gè)基點(diǎn)以抑制通脹，但由于移民數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄和住房供應(yīng)不足等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲幅仍然超出了預(yù)期。

　　澳大利亞央行表示，近期不太可能進(jìn)行降息。澳大利亞央行8月初仍將利率穩(wěn)定在4.35%的12年高位，并警告稱，仍在與頑固的高通脹作斗爭(zhēng)，降息“不在議程上”。澳大利亞央行行長(zhǎng)米歇爾·布洛克警告稱，甚至還可能考慮加息。

　　分析認(rèn)為，最近數(shù)月，澳大利亞通脹數(shù)據(jù)顯示出物價(jià)壓力已在開(kāi)始緩解，但速度還不足以讓澳大利亞央行決定提前進(jìn)行降息。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞7月CPI同比上漲3.5%，低于6月的3.8%；調(diào)整后的核心通脹指標(biāo)同比上漲3.8%，低于6月的4.1%。澳大利亞通脹水平仍然高于央行設(shè)定的2%至3%的目標(biāo)區(qū)間。（記者 王婧）