離不開CBD的CBD人

　　每個人在一個區域工作生活久了，就會慢慢喜歡上那里，很難再遷移到別處。

　　這不是懶惰，而是一種習慣、一種情感、一種生活狀態的難以割舍，只有日積月累沉浸其中，才能有深刻的領悟。

　　就像驅車在東三環，每當行至國貿橋處，兩面高聳入云的高樓大廈撲面而來，總會給你震撼的感覺，有不少住在西邊的朋友，經常會發出“這才是北京”的感慨！

　　在這片被稱為CBD的地界上，表面看去鱗次櫛比的城市森林，銀灰色玻璃幕映射的未來感，以及鋼筋混凝土彰顯的建筑美學，展現著北京高度的秩序感和引以為傲的的經濟成就。

　　經過20多年發展，CBD已經成為北京的一張“金名片”。它在全球商務區的吸引力排名，為世界第七，亞洲第二，全國第一，是罕見的“千億規模國際級商圈”。很多人在這里生活，更多人在這里工作，久而久之，大家都成了離不開CBD的CBD人。

　　不得不說，CBD是有魅力的，每個身在其中的人都會迷戀這種說不清的氛圍。雖然外人看起來有點難以理解，一個經常堵車、樓宇高到眩暈的地方，到底吸引力何在呢？

　　『地產營銷人』住在CBD附近，身邊也有很多在CBD工作和開公司的朋友，與他們聊起CBD，也許可以觸摸到CBD的靈魂。

　　CBD是高效的，這里有充實的生活

　　準確的說，CBD濃縮了一座城市的精華，無論是產業聚集，還是配套密布，都帶來了無以倫比的高效與便利。因此在CBD，往往能有一種飽滿而充實的感覺。

　　CBD的中心區，占據東三環與長安街的“黃金夾角”，有四條軌道交匯，無論去任何區域都非常便捷。同時，由于周邊齊聚大使館、國際組織、商協會、國際傳媒機構等資源，也吸引了超萬家外資企業和上百家跨國公司總部，每天約有40萬人在這里工作和從事商務活動。

　　基于旺盛的人氣和充滿生機的產業，CBD的城市配套極其豐盛，應有盡有，無論是銀行、超市，還是酒店、商場，亦或是醫院、學校，基本通過步行就可到達。瞬間切換的場景，取之不盡的資源，實現了對個人生活的全面賦能。

　　一位朋友如此形容：如果你真正融入CBD，會有一種如魚得水，如虎添翼的感覺。

　　CBD是品質的，無短板的極致舒適

　　毋庸置疑，CBD創造巨大財富，與財富量級所匹配的，是非同一般的品質，而這種品質給人帶來的舒適，又是無短板、全維度的。

　　那么，CBD的財富效應有多強？根據官方數據，2020年CBD中心區實現地均產出942.6億元/平方公里，勞均產出215.4萬元/人。去年CBD中心區實現稅收640億元，占朝陽區近三分之一，其中稅收過億的樓宇有46座，過50億的樓宇有3座。

　　高端產業及財富人群的匯聚，讓CBD所享受的配套都擁有超凡的品質，而這種高級的、舒適的品質感，北京其他區域都難以替代，因而具有唯一性。

　　比如說，去年北京CBD落地的首店超過400家，位居全市第一，且國際品牌超過三分之一。全市34家米其林星級餐廳中，半數以上皆在CBD，占比全市近60%。不僅如此，北京CBD還擁有全市60%以上的黑珍珠餐廳、近50%的咖啡館，高端而小眾的品牌多集中在這里。

　　追求品質，既是一種生活態度，也是一種生活方式，需要資源的支撐，更需要文化的積淀，放眼北京城，唯有CBD可實現。

　　CBD是國際的，保持與世界的距離

　　一座城市的國際化程度，往往是通過CBD的發展體現出來的。北京作為國際化大都市，CBD是對外開放的窗口，是與“世界”距離最近的地方。

　　前文提到，CBD是北京涉外資源最密集、國際化程度最高的區域，不光跨國企業眾多，國際精英薈萃，還是全球交流的文化平臺，包括定期舉辦的CBD影像季、CBD音樂季、CBD運動季、CBD商務美食評選以及CBD咖啡節等文化活動，更增強了國際化的氛圍。

　　接受前沿資訊，同步世界潮流，接觸全球優秀人才，保持思想活躍以及對趨勢的敏銳，這是在CBD才易養成的眼光與格局。

　　因此，為什么很多人愿意長年工作和生活在CBD，不愿意離開CBD，因為這里高效和便捷，品質與舒適，開放與前瞻，能讓人建立更好的自己，找到并保持一種理想的狀態。

　　就像很多人認為：工作與生活本來就難以分開，工作也是一種生活方式，而生活中也處處埋藏著對工作的啟發，這是一種哲學，信奉的人可以在CBD實現完美的平衡。

　　所以，離不開CBD的人，更愿意住在CBD，只不過多年來因為缺少住宅供應只能去看二手房，但是今年卻有難得一見的新房機會，讓回歸世界中心的夙愿成真。

　　大隱于CBD中心區，公園里的豪宅

　　新城國際23位于北京CBD中心區，是與CBD共生的唯一豪宅住區。

　　與大部分CBD建筑不同，新城國際23生長在北京CBD內核里一片綠意盎然的公園中，這里不僅鬧中取靜，隔絕喧嘩，還獲得了最佳的城市景觀視角，讓CBD的繁華和壯闊盡收眼底。

　　為什么會有如此的體驗？當年北京CBD具有前瞻性的規劃可謂功不可沒。

　　仔細觀察會發現，在設計當初，CBD面向主路最外一圈是寫字樓和酒店，但中心區內部卻規劃了綠植茂密的公園和樓間距舒適的住區，形成“開放街區與封閉組團”相結合的空間格局，由此實現了大隱于市的獨特居住體驗。

　　這片公園見證了北京CBD的高速發展，叫“CBD歷史文化公園”，擁有濃郁的人文氣息。整座公園占地約2.5公頃，空中花園式的懸浮立體綠化，以中心廣場的臺地結構規劃了大量公共步行空間，廣場四周有多條登山步道，巧妙的設計令整個公園景觀別具一格。

　　公園內的標志性雕塑，將中國傳統文化與西方藝術完美融合。尤其是法國知名雕塑大師薩沙·索斯諾的作品《奔向寧靜的晨曦》，以中國東漢青銅藝術“馬踏飛燕”為創作靈感，為CBD的都會景觀帶來趣味與生機。

　　這座生機勃勃的綠野公園，成為新城國際23業主的休憩之地，人們在此漫步、運動，與寵物嬉戲，享受穿過樹林斑駁的陽光和鳥語花香，有時也會來到環繞公園的露天咖啡店，與朋友聊聊天，相約一杯下午茶，體會CBD獨有的風情。

　　從公園往北，是一條不為人知的“櫻花大道”，每年4月當櫻花開時，這里就會繁花似錦，落英繽紛，引來很多人在此拍照打卡，成為一道浪漫的風景。

　　沿主景觀軸兩側，分布有4個環形建筑群，全部為新城國際的樓座，每個環形封閉式管理，內有私密的園林組團，由此形成三進式景觀體系，讓該住區的綠化率達到罕見的42%。

　　一公里品質生活圈，樓下高端運動會所

　　由此在CBD中心區，新城國際23周邊一公里范圍內，匯聚了北京最具品質感的消費場所，西側有僑福芳草地、世貿天階、尚都SOHO，北側有朝外SOHO、三里屯；東側是財富中心、中國尊，東南還有嘉里中心、國貿商城等等，購物、娛樂、休閑無比舒適和便利。

　　在教育和醫療上，新城國際23社區內部配有三所私立幼兒園，附近還有清華附小商務中心區實驗小學、北京市日壇中學本部等優質教育資源；權威三甲級醫院，包括朝陽醫院，首都兒研所等也近在咫尺，可以說一公里生活圈盡在掌握。

　　新城國際23一層是開放式商街，延綿上百戶商家，包括：進口超市、美發沙龍、寵物服務、服飾護理、醫美護理等生活配套一應俱全。最近社區還與著名運動中心品牌共同打造了北京CBD首座度假式運動會所——TRACTION運動中心（新城國際店），為業主提供專屬服務。

　　作為高端生活品牌戰略合作伙伴，TRACTION新城國際店不只是一個健身房，也是一個充滿和諧、放松氛圍的社交平臺，1700㎡的空間內有陽光泳池、無氧健身區、瑜伽與普拉提專屬區，以及貼心的親子更衣室等，人性化設計與五星級酒店式服務共同帶來高質量的尊享體驗。

　　實樓樣板間開放，美學空間領潮CBD

　　新城國際23的環形建筑，延展最大采光面，獲得更加開闊的景觀，通透的板樓也讓通風效果無比舒暢。

　　進入樓座公區，6米挑空單元大堂，震撼氣派，超大玻璃窗直觀小區綠化，無界自然的感受，同時也讓候梯空間格外開敞明亮。

　　項目在售的主力戶型有136㎡兩居，138㎡復式和276㎡三面環景的四居。正式開放的實樓樣板間，由香港CCD設計，理性簡潔的現代主義風格，柔美的曲線游走于空間之中，“東意西境”的氣質，盡顯儒雅而不失藝術品位。

　　138㎡創意復式戶型，空間自由，挑空舒朗，雙衛設計，功能分區精細，既適合社交，也滿足居住，作為私人會所用于接待或階段性居住皆十分理想，同時由于面積適中，也兼有良好的投資價值。

　　276㎡的大平層戶型，絕對豪宅尺度，一進門充沛的玄關收納之后，便是豁然開朗的客餐廳一體化空間，足足約有70平米，形成多元化的生活場景；客廳一側是半開敞的書房，雙面雙窗，CBD全景一覽無余。

　　該戶型每個空間都十分闊綽，得房率約80%，擁有雙主臥套房，其中兩客臥空間可靈活拆分，滿足個性化功能定義；奢華主衛對望中國尊，即便泡在浴缸中，也有一種位居中心的掌控感。

　　西廚與餐廳融合，體現社交感，中廚更加私密，適合中國人生活習慣，中廚可通向家政間和保姆房，人性化細節考量到位。

　　新城國際23全屋配置霍尼韋爾新風系統，大金中央空調和地暖。入戶門為3：7開子母裝甲門，帶三星智能門鎖。羅格朗智能面板全屋控制燈光與窗簾，以不同模式對應不同生活場景，科技化精裝對標國際風尚。

　　離不開CBD的人，終于有機會在CBD中心區擁有一座終極宅邸，他所收藏是不僅僅是一個可穿越周期的優質資產，更是一種情懷，一種經歷，一種意義，這里不止事業的巔峰，還有最完美的生活！