解碼華僑城·湖東道疊墅新品：價值加持 美好敬呈

　　夏日炎炎，徐州樓市熱度也在同步高漲。來自“徐房信息&金剛石數據”的數據統計顯示，在剛剛過去的7月份，湖東道在徐州商品住宅項目銷售金額排名TOP1，這也讓更多敏銳的置業者意識到該項目的產品稀缺性和地段珍貴性。究其市場熱銷的背后，不僅是華僑城作為“優質生活創想家”的品牌加持和匠心獨蘊，更是大眾對于優質房源所承載的美好生活品質的無限向往。

　　伴隨著華僑城疊墅產品——湖東道·君邑的面世，關于其資源、區位、景觀、產品、配套、圈層等諸多不可復制的核心優勢也在進一步釋放，從不期而至到驚喜聯動，面向社會各界的共同期待，攜手締造價值向尚的上品別墅。

　　地緣：臻稀價值，不可復制

　　現代社會，城市土地資源稀缺，人潮擁擠，高樓林立，工作生活節奏越來越快，價值卻往往在不經意間忽略。

　　那么，什么是真正的價值？對于地產而言，一是區位優勢，二是品牌背書。

　　湖東道，位于新城區大龍湖畔。這樣的新城濱水板塊，是誕生豪宅最多的區域之一，亦是很多上流人士統一的選擇。其中的疊墅組團湖東道·君邑，更是以300米的岸線距離、政務、商務、教育等諸多方面的豐盛資源，鎖定了未來10年的城市稀貴。

　　在搶占獨屬核心優勢的基礎上，華僑城江蘇地產徐州項目秉持央企匠心，在園林景觀、戶型設計、產品配圖等方面狠下功夫，精心雕琢出真正具有收藏意義的上品湖居別墅。大龍湖畔、一線湖景、市政板塊、央企打造，在多層光環加持下，君邑項目已經成為當下高凈值人群置業的優選。

　　匠心：高端價值，彰顯純粹

　　作為這個時代美居的明星產品，華僑城江蘇地產徐州項目經過多方調研，傾情推出建面256-296的疊墅，成為當下集社交場和休息場為一體的新型家園。

　　這是主城唯一在售4層疊墅，超低的容積率，是土地賦予的高端屬性；這也是目前主城起步戶型最大的社區，建面約255-295㎡的疊墅，是空間帶來的高屋建瓴；這更是近2年少有的頂級社區，僅有132套房，搭配高起步門檻，是圈層帶來的私密尊享。

　　此外，在戶型設計上也具有延展性和前瞻性，一樓客廳、餐廳、廚房、公衛形成完整的動區，集宴客、就餐、娛樂于一體。二樓則是一家人的休息區域，雙套房設計，讓休息更具品質。湖東道？君邑在戶型設計上打破固化模式，重新定義復合型空間營造，通過對家的速寫展開疊墅生活敘事，用空間的鏈接與靈變，開啟家的無限可能。

　　在高端的地段，做高端的產品，共同演繹高端的生活方式，是徐州城市的迭代，也是這個時代的市井展現。

　　風尚：品味價值，訴求禮序

　　移步皆是景觀，放眼則是禮序。對于每一位“居客”而言，這是屬于湖東道·君邑給人的動靜之韻。

　　靜，矗于室內。縱向生活空間極大的增加了立體延伸性，約6米的挑高設計，直接帶來約6米高的挑高客廳+約6.2米的大開間陽臺，不僅增大了室內采光面，也在垂直維度重塑空間格局，可變性和可塑性進一步延伸。

　　動，通往步道。通過酒店式落客入口步入社區，景觀中軸營造莊重典雅的尊貴體驗，疊水景觀和精美格柵勾勒大家之境，更有恢弘大氣的禮序中軸設計，配以水景、園林等為裝飾，既彰顯布局的幾何性，又產生豐富的節奏感，從而營造出多變的景觀效果，

　　動靜皆宜中，貴族的儀式與奢華達到到微妙平衡，給予居者尊貴且精致的生活質感，一場深處自然的歸家之旅由此徐徐展開。

　　縱觀華僑城·湖東道·君邑的設計理念，其真正將現代簡約風格建筑與凡爾賽花園理念相結合，賦予一方景觀園林適宜的尺度與溫度。正是這種全新的居住體驗與生活方式，讓整個項目脫胎于傳統的別墅產品，更像是人生價值集大成的淋漓展現。

　　融匯：多元價值，演繹精髓

　　對于湖東道·君邑而言，項目并非是高端上品的疊加，也是生活空間的延伸。即基于自然與人的友好互動，為業主營造繽紛豐富的生活場景，打開了更多的生活可能性。

　　活動草坪矗立、酒店式港灣轉向、水景層巒疊加…..進入湖東道·君邑，高貴典雅的感受迎面而來，項目打造獨有的酒店式港灣入口，訪客停車動線+出租車落客動線+豪華酒店式落客區，每一排疊墅中間分布宅間巷道，社區內景觀線縱橫交錯，加上精致的造園手法，布局在軸線兩邊的紅花綠木郁郁蔥蔥，搭配活動草坪，特色觀景燈、特色水景，在兩旁錯落有致的植物陪伴下，整齊而有序，愜意而井然。

　　當然，一個低密湖居疊墅的社區，同時也是圈層的穩定交流。在小區入口以“浪漫都薈臻享水岸”為主題打造的都會度假生活廣場，昭示性的前沿設計更加令人神往。在健身花園，長者可以沐浴陽光悠然健身。在萌寵花園，孩子與萌寵可以自由嬉戲；更有鮮氧SPA、音樂會、歌劇演出等活動讓生活更加多姿多彩。漫步園區，隨處可見的各種人性化設施，點綴各處的休閑座椅，細節處盡顯品質，讓每個業主都能擁有更加舒適的潤享生活。

　　近期，徐州樓市利好不斷，貸款利率刷新歷史低點，市場進入新一輪“強改善時代”。湖東道·君邑這樣集資源優越、產品稀缺、品質優、學區優、配套豐富的項目，更是成為置業的終極選擇。作為隱逸自然與繁華入世的理想平衡之處，初見驚艷，再見經典，華僑城·湖東道·君邑，豐盛社交空間，自得生活大境，禮獻時代人居，值得長廂廝守。