專題觀察：“雄安智慧建造產業主題樓宇”煉成記

　　近日，雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，被雄安新區改革發展局、投資促進服務中心授牌“雄安智慧建造大廈”，以智慧建造、智慧城市、智慧設計等上下游產業為主導產業，以樓宇為載體，鏈接智能建造上下游產業鏈，將形成產業生態和產業合力，加快承接北京非首都功能疏解，鑄就智慧建造產業的雄安高地。
　　在樓宇眾多的雄安新區，為何這兩棟樓能夠脫穎而出，成為智慧建造產業主題樓宇？其實，一切皆是必然。
　　產業政策是指引
　　產業政策，是促進主題樓宇發展的指南針和燈塔。

　　當前，大規模開發建設仍然是雄安新區的重要任務之一，智能建造產業的作用舉足輕重。圍繞新基建、智能城市建設、關鍵性技術研發等領域的專項支持政策已經重磅出臺，雄安新區智能建造產業迎來高質量發展階段。

　　2023年3月初，《雄安新區智能建造試點城市實施方案》頒布，明確了雄安新區智能建造試點城市目標，提出到2025年10月底，智能建造相關標準逐步建立，智能建造產業體系基本形成，企業創新能力大幅提高，產業集群優勢逐步顯現；培育不少于10家具有智能建造系統解決能力的龍頭骨干企業，不少于20個智能建造試點項目，培育不少于2個建筑產業互聯網范例平臺。
　　雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，被授牌“雄安智慧建造大廈”，將在《雄安新區智能建造試點城市實施方案》的政策引導下，乘風雄安新區大規劃建設的機遇，打造成雄安新區智能建造產業集聚區的先行示范平臺。
　　品牌效應是依托
　　主題樓宇的發展，離不開所在行業鏈長的品牌平臺效應。
　　中國電建充分發揮“鏈長”優勢，立足“大基建”，聚焦“水、能、砂、城、數”全領域，整合電建系行業資源勢能，吸引近20家電建系企業及關聯性企業匯聚雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈和慧智港1號樓。目前，中電建河北雄安建設發展有限公司、中冶一局環境科技公司等龍頭企業已經率先進駐。

　　為了更好的搭建智能建造產業鏈平臺，11月22日，電建雄安建發公司建設運營的“雄安印象文化館”“雄安·容東智慧體驗中心”“智慧建造IOC指揮中心”“智慧城市IOC運營中心”獲批并掛牌中國電建雄安智慧城市實踐教學基地。“一館三中心”將全面展示智慧建造、智慧城市、智慧設計，展示雄安新區“地上一座城、地下一座城、云上一座城”建設進程和階段成果，并打造成為集教育培訓、人才培養、技術創新、產業孵化、展示學習于一體的綜合性平臺。

　　首批現房是沃土
　　首批進駐雄安的企業，多為大基建類企業，先前大多集中在容城縣奧威路兩側的老舊建筑。新區首批高端商務現房樓宇，讓該類企業有了新基地。
　　雄安·電建智匯城屬于雄安新區首批市場化項目之一，總建筑面積約166萬平方米，匯聚了寫字樓、商業、公寓、酒店及經營性文化設施五大業態。38號地中國電建大廈、慧智港1號樓是園區首批建成交付使用的高端商務樓宇，為首批進駐雄安的企業提供理想辦公場所。

　　首批現房商務樓宇，占踞雄安容東片區核心地段，緊鄰主干道崇文北路，周邊公交樞紐密集，咫尺三層軌道交通樞紐站，可便捷轉乘R1線往返北京，方便入駐企業員工通勤。同時，還擁享248公頃金湖公園“城市綠芯”，營造闊景花園式辦公體驗。

　　形象地標是硬核
　　非是形象地標，難成主題樓宇。
　　雄安·中國電建大廈位于雄安容東片區主干道崇文北路與雙文街交叉口東南角，身披云母白外衣，總建筑面積約3.3萬㎡，共15層。慧智港1號樓位于雄安·中國電建大廈南側，身披極具辨識度的中國紅外衣，總建筑面積3.1萬㎡，共12層。兩座集智慧、數字、綠色、高效理念于一體的現代化甲級寫字樓，已然成為雄安容東片區的“姊妹樓”封面地標，形象絕佳，匹配企業高端形象。
　　形象地標的配置同樣是標桿。Low-E玻璃幕墻，約9米挑高精裝大堂，辦公區凈高約2.9米，9部品牌電梯，配備新風系統、PM2.5過濾系統、節能系統、智能物業系統、網絡全覆蓋系統等，軟硬件配置遠超傳統甲級寫字樓標準。
　　配套服務是賦能
　　完善的配套服務賦能，讓主題樓宇更有溫度。

　　在雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，配套服務率先醇熟呈現。共享食堂、共享辦公、銀行、中國移動營業廳、便利店、咖啡廳等樓宇配套已經開業，同時擁享園區內的五星級酒店溫德姆酒店、雄安印象展覽館、雄安之翼劇院、慧智港新天地、雄安奧特萊斯等優質配套，打造產城一體的新都市商務生活場景，成就產業發展沃土。

　　同時，園區打造POWER+system企業賦能平臺，為入駐企業全方位提供“產業交流、產品展示、政策對接、企業社群、人才基地、綜合基金、品牌推廣”等全系統服務，成為企業成長道路上的加速器。

　　乘風雄安新區大規模建設的機遇，依托《雄安新區智能建造試點城市實施方案》政策，背靠中國電建“大基建”行業龍頭資源，憑借首批現房地標級甲級寫字樓空間載體，坐享日趨成熟完善的配套服務，雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓將率先“以樓聚產、以產興城”，促進智能建造產業強鏈、延鏈、補鏈，打造智能建造產業的“雄安高地”和“雄安主場”，助力雄安新區千年大計早日實現。