專題觀察：“雄安智慧建造產(chǎn)業(yè)主題樓宇”煉成記

　　近日，雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，被雄安新區(qū)改革發(fā)展局、投資促進服務中心授牌“雄安智慧建造大廈”，以智慧建造、智慧城市、智慧設計等上下游產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，以樓宇為載體，鏈接智能建造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，將形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)合力，加快承接北京非首都功能疏解，鑄就智慧建造產(chǎn)業(yè)的雄安高地。
　　在樓宇眾多的雄安新區(qū)，為何這兩棟樓能夠脫穎而出，成為智慧建造產(chǎn)業(yè)主題樓宇？其實，一切皆是必然。
　　產(chǎn)業(yè)政策是指引
　　產(chǎn)業(yè)政策，是促進主題樓宇發(fā)展的指南針和燈塔。

　　當前，大規(guī)模開發(fā)建設仍然是雄安新區(qū)的重要任務之一，智能建造產(chǎn)業(yè)的作用舉足輕重。圍繞新基建、智能城市建設、關鍵性技術研發(fā)等領域的專項支持政策已經(jīng)重磅出臺，雄安新區(qū)智能建造產(chǎn)業(yè)迎來高質(zhì)量發(fā)展階段。

　　2023年3月初，《雄安新區(qū)智能建造試點城市實施方案》頒布，明確了雄安新區(qū)智能建造試點城市目標，提出到2025年10月底，智能建造相關標準逐步建立，智能建造產(chǎn)業(yè)體系基本形成，企業(yè)創(chuàng)新能力大幅提高，產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)；培育不少于10家具有智能建造系統(tǒng)解決能力的龍頭骨干企業(yè)，不少于20個智能建造試點項目，培育不少于2個建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)范例平臺。
　　雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，被授牌“雄安智慧建造大廈”，將在《雄安新區(qū)智能建造試點城市實施方案》的政策引導下，乘風雄安新區(qū)大規(guī)劃建設的機遇，打造成雄安新區(qū)智能建造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的先行示范平臺。
　　品牌效應是依托
　　主題樓宇的發(fā)展，離不開所在行業(yè)鏈長的品牌平臺效應。
　　中國電建充分發(fā)揮“鏈長”優(yōu)勢，立足“大基建”，聚焦“水、能、砂、城、數(shù)”全領域，整合電建系行業(yè)資源勢能，吸引近20家電建系企業(yè)及關聯(lián)性企業(yè)匯聚雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈和慧智港1號樓。目前，中電建河北雄安建設發(fā)展有限公司、中冶一局環(huán)境科技公司等龍頭企業(yè)已經(jīng)率先進駐。

　　為了更好的搭建智能建造產(chǎn)業(yè)鏈平臺，11月22日，電建雄安建發(fā)公司建設運營的“雄安印象文化館”“雄安·容東智慧體驗中心”“智慧建造IOC指揮中心”“智慧城市IOC運營中心”獲批并掛牌中國電建雄安智慧城市實踐教學基地?！耙火^三中心”將全面展示智慧建造、智慧城市、智慧設計，展示雄安新區(qū)“地上一座城、地下一座城、云上一座城”建設進程和階段成果，并打造成為集教育培訓、人才培養(yǎng)、技術創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、展示學習于一體的綜合性平臺。

　　首批現(xiàn)房是沃土
　　首批進駐雄安的企業(yè)，多為大基建類企業(yè)，先前大多集中在容城縣奧威路兩側(cè)的老舊建筑。新區(qū)首批高端商務現(xiàn)房樓宇，讓該類企業(yè)有了新基地。
　　雄安·電建智匯城屬于雄安新區(qū)首批市場化項目之一，總建筑面積約166萬平方米，匯聚了寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店及經(jīng)營性文化設施五大業(yè)態(tài)。38號地中國電建大廈、慧智港1號樓是園區(qū)首批建成交付使用的高端商務樓宇，為首批進駐雄安的企業(yè)提供理想辦公場所。

　　首批現(xiàn)房商務樓宇，占踞雄安容東片區(qū)核心地段，緊鄰主干道崇文北路，周邊公交樞紐密集，咫尺三層軌道交通樞紐站，可便捷轉(zhuǎn)乘R1線往返北京，方便入駐企業(yè)員工通勤。同時，還擁享248公頃金湖公園“城市綠芯”，營造闊景花園式辦公體驗。

　　形象地標是硬核
　　非是形象地標，難成主題樓宇。
　　雄安·中國電建大廈位于雄安容東片區(qū)主干道崇文北路與雙文街交叉口東南角，身披云母白外衣，總建筑面積約3.3萬㎡，共15層?；壑歉?號樓位于雄安·中國電建大廈南側(cè)，身披極具辨識度的中國紅外衣，總建筑面積3.1萬㎡，共12層。兩座集智慧、數(shù)字、綠色、高效理念于一體的現(xiàn)代化甲級寫字樓，已然成為雄安容東片區(qū)的“姊妹樓”封面地標，形象絕佳，匹配企業(yè)高端形象。
　　形象地標的配置同樣是標桿。Low-E玻璃幕墻，約9米挑高精裝大堂，辦公區(qū)凈高約2.9米，9部品牌電梯，配備新風系統(tǒng)、PM2.5過濾系統(tǒng)、節(jié)能系統(tǒng)、智能物業(yè)系統(tǒng)、網(wǎng)絡全覆蓋系統(tǒng)等，軟硬件配置遠超傳統(tǒng)甲級寫字樓標準。
　　配套服務是賦能
　　完善的配套服務賦能，讓主題樓宇更有溫度。

　　在雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓，配套服務率先醇熟呈現(xiàn)。共享食堂、共享辦公、銀行、中國移動營業(yè)廳、便利店、咖啡廳等樓宇配套已經(jīng)開業(yè)，同時擁享園區(qū)內(nèi)的五星級酒店溫德姆酒店、雄安印象展覽館、雄安之翼劇院、慧智港新天地、雄安奧特萊斯等優(yōu)質(zhì)配套，打造產(chǎn)城一體的新都市商務生活場景，成就產(chǎn)業(yè)發(fā)展沃土。

　　同時，園區(qū)打造POWER+system企業(yè)賦能平臺，為入駐企業(yè)全方位提供“產(chǎn)業(yè)交流、產(chǎn)品展示、政策對接、企業(yè)社群、人才基地、綜合基金、品牌推廣”等全系統(tǒng)服務，成為企業(yè)成長道路上的加速器。

　　乘風雄安新區(qū)大規(guī)模建設的機遇，依托《雄安新區(qū)智能建造試點城市實施方案》政策，背靠中國電建“大基建”行業(yè)龍頭資源，憑借首批現(xiàn)房地標級甲級寫字樓空間載體，坐享日趨成熟完善的配套服務，雄安·電建智匯城38號地中國電建大廈、慧智港1號樓將率先“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”，促進智能建造產(chǎn)業(yè)強鏈、延鏈、補鏈，打造智能建造產(chǎn)業(yè)的“雄安高地”和“雄安主場”，助力雄安新區(qū)千年大計早日實現(xiàn)。