央企頻頻并購出險(xiǎn)房企項(xiàng)目

對出險(xiǎn)房企及亟需補(bǔ)充現(xiàn)金流的房企而言，處置資產(chǎn)意愿強(qiáng)烈。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，近日上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、陸家嘴國際信托有限公司退出常州融譽(yù)置業(yè)有限公司（簡稱“常州融譽(yù)置業(yè)”）。常州融譽(yù)置業(yè)新增股東為珠海斗門益發(fā)置業(yè)有限公司。

　　1月26日，中國奧園發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司以2.15億加元向獨(dú)立第三方出售位于加拿大的多處資產(chǎn)。該交易完成后，中國奧園預(yù)計(jì)將獲得1530萬加元收益。中國奧園表示，正根據(jù)境外債權(quán)人合約優(yōu)先級推進(jìn)境外債務(wù)重組，相關(guān)談判正在進(jìn)行。

　　境內(nèi)資產(chǎn)處置方面，中國奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽江、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多個(gè)項(xiàng)目。境外資產(chǎn)處置方面，2021年11月，中國奧園曾以9億港元出售香港一處物業(yè)項(xiàng)目。中國奧園表示，目前仍有包括香港、澳大利亞等地的項(xiàng)目在處置中。

　　1月11日，世茂集團(tuán)曾表示，正與若干潛在買家就出售若干物業(yè)進(jìn)行討論，在合適條件下會(huì)考慮出售部分資產(chǎn)以降低集團(tuán)負(fù)債。1月26日，中國證券報(bào)記者從多位接近世茂集團(tuán)的人士處獲悉，世茂集團(tuán)目前正與多家投資方就資產(chǎn)出售事宜進(jìn)行討論，世茂集團(tuán)考慮出售的資產(chǎn)包括頗受市場關(guān)注的世茂深港國際中心和國內(nèi)一些重點(diǎn)項(xiàng)目。目前，在談的意向方包括央企、地方國資等。

　　“自2021年12月底《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》發(fā)布以來，政策趨向支持優(yōu)質(zhì)房企收購出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，未來優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并購將成重要方向，央企主導(dǎo)的并購也將持續(xù)增加?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)事業(yè)部負(fù)責(zé)人劉水在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)表示。