萬科債券非理性波動 深圳國資委表態全力支持萬科應對風險

新華社深圳11月6日電（記者趙瑞希）面對近期萬科債券的非理性波動，6日，萬科與境內外金融機構舉行三季度業績說明會。深圳市國資委黨委委員葉新明在會上表示，萬科長期堅持穩健的經營策略和財務政策，具備足夠的安全性，并未出現傳言所說的財務風險、管理風險。如果萬科遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

　　近期，萬科美元債出現票面價下跌、收益率提升等問題，并傳導至境內債券，引發市場擔憂。深圳市國資委主任王勇健表示，萬科是深圳國資國企大家庭的重要一員，將依法合規支持萬科發展，幫助萬科守住不發生經營風險的底線。

　　葉新明表示，深圳市國資委充分認可和信任萬科團隊的專業性，萬科長期堅持穩健的經營策略和財務政策，具備足夠的安全性。國資國企有實力、也有能力支持萬科防范和應對各類風險。

　　除鮮明表態外，深圳市國資委還提出了如果萬科遭遇極端情況將采取的具體舉措：包括但不限于通過受讓、合作開發等方式加快推進萬科大型城市更新項目開發建設；通過協同、合作等方式，提高萬科持有的各類投資性房地產的流動性；配合萬科優化長期股權投資結構；積極組織市屬國有企業以市場化方式參與債券認購等工作；積極協調各類金融機構加大對萬科融資的支持力度。

　　萬科第一大股東深圳地鐵董事長辛杰在會上說，深圳地鐵將堅定與萬科站在一起，已準備好豐富“工具箱”給予支持，將根據市場情況進行有序釋放以支持萬科。具體包括：以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產，為萬科注入新的流動性，交易金額預計超過100億元；擇機購買萬科在公開市場發行的債券，提振市場信心。

　　萬科管理層在會上分享了三季度最新經營情況。現金流層面，截至三季度末，萬科持有貨幣資金1037億元，對短期債務覆蓋倍數為2.2倍。融資層面，今年1-10月，萬科新增融資金額超過850億元，其中境內新增融資平均利率僅3.64%。過去14年，萬科經營性現金流始終保持為正，今年在一、二線城市新補充39個項目的情況下，萬科依然實現了正向經營性現金流。萬科一直保持常態化的日周月季滾動現金流管理和壓力測試，對資金情況實時可知可視可控，通過前置預案，確保公司安全。

　　萬科董事會主席郁亮表示，萬科對市場一直有信心，但市場的恢復需要“能買、想買、需要買”三組力量的合力。住房需求依然龐大，8月以來各地出臺了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創造了條件，當前需要通過各方共同努力保持行業穩定，以恢復消費者的信心。