訪三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理賴廣娟

賴廣娟

具有“東方夏威夷”美譽的海南三亞，不僅吸引了海內(nèi)外游客熱切的腳步，而且也吸引了許多投資創(chuàng)業(yè)者的目光。

三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司，就是一家專注于文化旅游產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)、運營的綜合性企業(yè)。該公司牢牢把握國家規(guī)劃建設(shè)海南國際旅游島、大力推動海南自由貿(mào)易港發(fā)展、海南深度融入“一帶一路”建設(shè)等時代機遇，著力打造海南三亞萬國城文商旅項目，為推動三亞旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、高質(zhì)量發(fā)展帶來新思路、注入新動能。

搶抓機遇：進一步激活海南國際旅游島資源

2023年11月20日，由強國智庫、海南省商業(yè)聯(lián)合會、三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司主辦的2023“一帶一路”三亞文商旅產(chǎn)業(yè)論壇在海南省三亞市天涯區(qū)隆重舉行。論壇活動中，三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理賴廣娟介紹了大愛無疆·萬國城項目推動發(fā)展情況，她表示，“國家對海南的開放政策和利好的優(yōu)惠政策力度越來越大，對海南的定位越來越高，隨著‘一帶一路’及自貿(mào)港建設(shè)加快推進，三亞文旅產(chǎn)業(yè)將迎來新的發(fā)展機遇?！?/p>

海南三亞萬國城文商旅課題啟動儀式

據(jù)了解，由三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的萬國城文商旅項目，于2017年取得海南省企業(yè)投資項目備案（備案號：2017－460204－72－03－008649）。項目規(guī)劃總用地面積165．17公頃，建設(shè)內(nèi)容包括：主題公園、醫(yī)療中心、劇場、酒店、教堂、博物館及相關(guān)公共配套，總投資額約65億元。

項目位于三亞市中北部，鳳凰溫泉旅游區(qū)西南側(cè)，距離鳳凰機場約4公里，離三亞市區(qū)約15分鐘車程，其優(yōu)越的地理位置決定了海陸空交通便捷。

賴廣娟表示，在《海南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》中，指出“生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面加強，能源資源利用效率大幅提高”“建設(shè)21世紀海上絲綢之路重要戰(zhàn)略支點”等，這為海南提升旅游國際化品質(zhì)等給出基調(diào)、指明路線。我們投建的項目，旨在引入“一帶一路”超級大IP，打造以“一帶一路”為故事線的文商旅產(chǎn)品，推動三亞旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進而激活海南國際旅游島資源，助力海南自由貿(mào)易港建設(shè)。

據(jù)了解，萬國城文商旅項目建設(shè)規(guī)劃，分為建成31個國家展館、33個文化體驗場景；開發(fā)生態(tài)商業(yè)街、生態(tài)民宿、美食街；建設(shè)業(yè)態(tài)居住區(qū)、山體景觀區(qū)、公共配套區(qū)等，構(gòu)筑全新的綜合性國際旅游目的地體驗，使游客既能享受到三亞獨特的生態(tài)資源、文化資源和智能融合，又能感受或參與到富有活力的國際化文化和商貿(mào)交流環(huán)境。

拾遺補缺：為旅游度假勝地添“福音”

同樣是投資文旅產(chǎn)業(yè)，如何發(fā)現(xiàn)潛力，如何拾遺補缺，決定著項目潛力和投資效益。賴廣娟表示，“我們投資建設(shè)的萬國城文商旅項目，之前進行了充分的考察和論證，并堅持以中央精神為根基，以改革創(chuàng)新的思維和視角找準市場痛點，填補市場不足，從而使未來項目富有特色、不落窠臼，給人帶來文化意蘊厚深、異彩紛呈的新體驗。”

2023一帶一路三亞文商旅產(chǎn)業(yè)論壇與會人員

在賴廣娟團隊看來，三亞旅游服務(wù)項目國際化供應(yīng)，有較大提升空間。特別是文旅項目同質(zhì)化較嚴重，并且缺少具有深厚文化內(nèi)涵的特色型項目，容易導(dǎo)致游客審美疲勞。就萬國城文商旅項目建設(shè)地來說，5公里范圍內(nèi)無“夜游”項目供給，比如灣區(qū)、濱水公園及小型游船停泊碼頭，燈光火車頭萬人海鮮市場亮化工程、開發(fā)河道、海上夜游項目缺乏，難以滿足游客的夜游需求。另外，住宿產(chǎn)品少且檔次不高，餐飲供應(yīng)以地方小吃和海鮮為主，整體以滿足需求為主，國際化供應(yīng)不高。萬國城文商旅項目的建設(shè)，恰恰能填補這些問題。

據(jù)了解，萬國城文商旅項目注重抓好頂層設(shè)計，比如德國展館建設(shè)，1／3比例復(fù)刻德國議會大廈。商貿(mào)商品展廳主要展示德國啤酒、德國香腸火腿、德國葡萄酒等，德國汽車博物館主要邀請入駐展示奔馳、寶馬、奧迪、邁巴赫、蘭博基尼等汽車品牌，而網(wǎng)紅直播間，則安排專業(yè)直播人員詳細介紹德國國家文化、歷史、人文、藝術(shù)和商品，并通過直播間銷售優(yōu)質(zhì)商品。

再如，人類命運共同體大劇場，由美國百老匯原藝術(shù)中心總監(jiān)、大型舞臺劇導(dǎo)演官明軍任總導(dǎo)演，融入AR、全息、仿真投影等國際前沿的數(shù)字光影技術(shù)和大型舞臺機械及實景舞美，打造引領(lǐng)世界的沉浸體驗式科技演藝秀場。在這里，不僅是一座展示世界文化的舞臺，更是一座連接人類文明的橋梁。

聚勢前行：共享文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇

金色沙灘，碧藍海水，濃郁的熱帶風(fēng)情……海南之美，引人入勝。旅游打卡在海南、避寒過冬在海南、投資置業(yè)在海南等，已成為許多人的共識。據(jù)海南省官方消息，2023年海南接待國內(nèi)外游客9000．62萬人次，實現(xiàn)旅游總收入1813．09億元，分別同比增長49．9％和71．9％，較2019年分別增長8．3％和71．4％。

賴廣娟表示，文化旅游產(chǎn)業(yè)是我國擴大內(nèi)需的重要抓手之一，海南的目標是成為國內(nèi)具有示范引領(lǐng)作用的全域旅游目的地。從國家到海南的各項政策疊加優(yōu)勢以及良好的營商環(huán)境，無疑將促使海南文旅產(chǎn)業(yè)更上一層樓。我們的企業(yè)希望在政府的關(guān)懷支持之下，與相關(guān)投資機構(gòu)、有識之士共同建設(shè)萬國城文商旅項目，共享發(fā)展紅利。

萬國城文商旅項目核心收入實現(xiàn)方式，主要包括：通過劇院門票、餐飲、購物、民宿等多種方式，吸引游客消費，產(chǎn)生文旅項目綜合收益；通過出售和出租部分物業(yè)，實現(xiàn)項目資金的快速回籠和長期穩(wěn)定收益；利用文旅平臺，推動文化演藝、特色產(chǎn)業(yè)等衍生效益，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動收益；伴隨項目開發(fā)至一定成熟度，吸引戰(zhàn)略投資者加入，實現(xiàn)資本的增值和收益等。

相關(guān)資料顯示，三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司成立于2017年，致力于成為“優(yōu)秀的國際文商旅運營服務(wù)商”，曾開發(fā)的三亞市鳳凰觀海湖國際溫泉生態(tài)度假項目，被列入海南省旅游業(yè)發(fā)展“十二五“規(guī)劃的重點項目。

（本文配圖由三亞蒙恩福音園文化投資開發(fā)有限公司提供）