中新社北京8月7日電 (記者 龐無忌)盡管8月首周,中國多個重點城市房地產市場仍處于低位盤整階段,但鄭州、南京等地在新政落地后樓市交易量出現明顯增長。
在7月中旬中國官方對房地產市場的一系列密集表態之后,8月首周,包括鄭州、南京等多個二、三線城市出臺支持性的房地產新政。
諸葛數據研究中心7日發布的數據顯示,2023年第32周(7月31日至8月6日),該機構監測的15個重點城市新房成交環比下降19.87%,10個重點城市二手住宅成交環比下降11.73%。
二手房市場上,鄭州表現突出,上周共成交1831套二手房,環比上漲61.32%。諸葛數據研究中心認為,鄭州8月3日出臺“穩樓市”的15條新政,其中提出取消限售政策、落實“認房不認貸”政策等對提升二手房市場流通性有著積極意義,帶動了當地二手房成交上行。
新房市場上,諸葛數據研究中心統計,15城中,南京上周新房成交1107套,環比漲幅為59.97%,漲幅領先。8月4日,南京發布了8條“穩樓市”新政,涉及對購買新建商品住房實施補貼、房票安置、建立“安置房源超市”、提升預售監管資金使用效率等,助力提振市場活力,短期內帶動成交上行。
另據克而瑞研究中心統計,上周,重點監測城市開盤去化率降至33%,較前一周下降21個百分點,各能級城市新房成交量環比均有所回落。不過,該機構統計數據也顯示,上周,二線城市中,南京、長沙、蘇州新房成交量均保持上漲,其中南京和長沙環比漲幅均超四成。
展望后市,克而瑞研究中心認為,8月份28個重點城市預計新增商品住宅供應面積1051萬平方米,環比上升25%,房企推盤積極性預期有所回升。該機構認為,近期官方積極表態強化居民購房預期,加之供應小幅放量,預計8月重點城市新房成交量有望止跌,但低位盤整趨勢短期內仍將持續。(完)
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