百強房企10月銷售額環比微升1.4%

克而瑞研究中心11月1日公布的數據顯示，10月百強房企實現銷售操盤金額7761.4億元，單月銷售規模環比增長1.4%，同比則延續自7月以來的下跌趨勢，但降幅收窄至32.2%。前10個月，百強房企累計實現銷售操盤金額約9.33萬億元，較2019年和2020年同期分別增長18.5%和6.7%。

　　具體來看，龍頭房企繼續穩健增長，保持規模優勢。前10個月，十強房企銷售操盤金額門檻達2288億元，同比增幅達25.3%，較2019年同期增長40.1%。百強房企中，逾八成企業10月單月銷售業績同比下降，其中44家房企同比降幅大于30%。包括絕大部分三十強房企在內，有近八成企業單月銷售業績不及上半年月均水平。整體來看，10月房企單月銷售業績表現不及上半年及歷史同期，同環比雙降的百強房企數量達37家。

　　10月，房地產市場持續降溫，克而瑞重點監測的29個城市商品住宅成交面積環比下降3%，同比下降22%，較2019年同期下降12%。一線城市成交環比增長4%，同比跌幅收窄至18%。其中，北京、上海整體仍處低位，廣州創今年以來次新低，深圳則有所回升。

　　25個二、三線城市成交環比下降4%，同比下降23%。寧波、南京、廈門等熱點城市成交持續下行，成都、常州等環比近乎腰斬。二成二、三線城市成交同比轉正，徐州、西安等皆升至今年以來高位。不過，近半二、三線城市市場依舊低迷，成交同比跌幅繼續擴大。

　　克而瑞研究中心總經理林波表示，在市場降溫的大背景下，“銀十”的市場行情未如期到來。展望11月，隨著前期積壓的按揭貸款陸續放貸，部分城市或將出現集中網簽備案，成交有望提升。但由于新增按揭貸款規模增長受限，在售項目依舊面臨較大的去化壓力。