中新社倫敦8月1日電 (記者 歐陽開宇)英國7月房價跌幅為2009年以來最快,機(jī)構(gòu)分析稱,原因主要是利率上調(diào)。
8月1日,英國全國建房互助會發(fā)布數(shù)據(jù)稱,英國7月平均房價同比下跌3.8%,為金融危機(jī)結(jié)束后十幾年來最大跌幅。英國全國建房互助會首席經(jīng)濟(jì)師羅伯特·加德納說,近一段時間按揭貸款利率上行,抑制了潛在買家的購房需求。
分析人士指出,自2021年底以來,英國央行的13次加息以抑制頑固的高通脹,但這也推高了抵押貸款成本。目前,最常見的固定利率貸款超過了6%,這對消費者來說是一個痛苦的門檻。
英國央行發(fā)出警告稱,房貸利率上升的影響已滲透到家庭預(yù)算中,一些家庭正在用儲蓄償還貸款,同時房東所承受的更高房貸月供成本都會轉(zhuǎn)嫁到租客的賬單上,進(jìn)而對消費形成不小的“擠出效應(yīng)”。
為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,英國政府與近50家貸款銀行簽署了擔(dān)保性協(xié)議,規(guī)定自今年6月起,自住房業(yè)主未及時還月供的12個月內(nèi),銀行不得回收房產(chǎn)、不得逼迫業(yè)主搬家,并允許未及時還款的業(yè)主在六個月內(nèi)只付利息,或是延長貸款期限。
機(jī)構(gòu)預(yù)測,隨著英國央行準(zhǔn)備再次提高利率,抵押貸款利率仍將居高不下,今年房地產(chǎn)市場很可能會繼續(xù)降溫。(完)
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