英媒：國內(nèi)住房過剩，日本房地產(chǎn)商進軍美國

【環(huán)球時報綜合報道】英國《金融時報》4日報道稱，日本3家大型房地產(chǎn)開發(fā)商正尋求收購美國的房屋建筑公司，因為他們希望在萎靡的國內(nèi)市場外尋求增長。熟悉此事的銀行家和法律人士透露，大和房屋、積水房屋和住友林業(yè)都在美國積極尋找并購機會，并已與多個企業(yè)進行了接洽。這些日本集團的市值從53億美元到200億美元不等，因此眾多美國公司成為他們的潛在目標(biāo)。不過，知情人士表示，其中兩家公司初步可能選擇收購規(guī)模較小的企業(yè)。

　　對于日本房地產(chǎn)商希望收購美國企業(yè)的原因，《金融時報》稱，盡管日元兌美元匯率已接近數(shù)十年來的最低點，收購成本變得很高昂，但日本開發(fā)商仍愿意采取行動，因為他們面臨日本人口減少和國內(nèi)市場住房過剩的局面。2022年，日本新生嬰兒數(shù)量不到80萬。根據(jù)2018年的一項預(yù)測，日本有850萬套空房，這一數(shù)字將在20年內(nèi)激增至2000萬套。

　　過去20年里，住友林業(yè)已發(fā)展成為美國第九大住宅建筑商。該公司表示，美國國內(nèi)的住房需求強勁，如果找到一個條件好且理念相同的伙伴，會考慮收購。積水房屋表示，他們已經(jīng)建造了260萬套房屋，其中不到4萬套是在日本境外建造的。該公司在中國、新加坡、澳大利亞、英國開展業(yè)務(wù)，并于2017年進入美國市場。該公司表示，正在美國尋找收購機會，但目前還未達成交易。大和房屋則表示，“如果有機會，將繼續(xù)考慮在美國境內(nèi)進行并購。”

　　《日經(jīng)亞洲評論》此前報道稱，日本投資者在不顧風(fēng)險地購買紐約寫字樓。日本三井不動產(chǎn)表示看好美國市場，并斥巨資購買摩天大樓?！度战?jīng)亞洲評論》提醒稱，美國商業(yè)地產(chǎn)可能是一顆“炸彈”，有相當(dāng)大的下跌空間。（陳欣）