曝許家印7億港元豪宅被建行接管 還有兩幢已抵押

中國(guó)恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印在香港的一幢豪宅，日前被中國(guó)建行（亞洲）接管，市值7億港元（約8,900萬(wàn)美元），顯示許家印的債務(wù)危機(jī)未解。 路透社周四（3日）報(bào)導(dǎo)，香港土地注冊(cè)處的記錄顯示，陷入困境的許家印位于香港著名的山頂住宅區(qū)的一幢豪宅，已被貸方中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）沒(méi)收。

去年12月6日，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印次子許騰鶴被曝虧損500萬(wàn)美元出售洛杉磯豪宅。報(bào)導(dǎo)說(shuō)，一份文件顯示，該銀行于11月1日任命接管人接管這幢5,000平方英尺（465平方米）的豪宅。 路透社說(shuō)，恒大拒絕置評(píng)，無(wú)法聯(lián)系到董事長(zhǎng)許家印。建行（亞洲）沒(méi)有回應(yīng)置評(píng)請(qǐng)求。 這家違約的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商背負(fù)著超過(guò)3,000億美元的總負(fù)債，恒大在中國(guó)大陸和香港的許多資產(chǎn)已經(jīng)被債權(quán)人沒(méi)收。

《香港01》首次報(bào)導(dǎo)了這棟豪宅（點(diǎn)這里）的止贖，稱其現(xiàn)在價(jià)值7億港元（8,900萬(wàn)美元）。該報(bào)告說(shuō)，這可能是已知的首例許家印在香港的個(gè)人資產(chǎn)被沒(méi)收的案例。去年，《香港01》披露，許家印將三幢山頂布力徑的別墅抵押。三幢別墅大宅分別為，B座、C座和E座，市值合共25億港元。如今事件有新進(jìn)展，中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）已于11月1日接管其中一幢，10號(hào)B座，這是許家印私產(chǎn)被接管的“第一滴血”。布力徑10號(hào)B座去年10月19日抵押至建行亞洲，建行亞洲為有關(guān)抵押品相關(guān)的債務(wù)代理人，當(dāng)時(shí)預(yù)料可以套現(xiàn)3億元，未知具體借貸條件。然而一年后建行亞洲就接管大宅，證實(shí)許家印的債務(wù)危機(jī)未解決。 報(bào)導(dǎo)說(shuō)，另外兩幢已抵押至財(cái)務(wù)公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“歐力士”，再加兩間離岸公司擔(dān)保，共借8.2123億港元。而位于灣仔的中國(guó)恒大中心，9月被中信銀行（國(guó)際）接管，涉及一筆76億元的貸款。恒大中心被接管后被全幢招標(biāo)放售，估值80億至90億元，10月31日截標(biāo)，還未有結(jié)果。

2021年6月起，恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況不斷惡化，現(xiàn)金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，廠商付款拖延、股價(jià)下跌、債務(wù)違約等現(xiàn)象頻頻爆發(fā)。造成股債跌跌不休，已傳出各種破產(chǎn)、倒閉流言。9月8日透過(guò)旗下員工發(fā)出消息，停止兌付所有理財(cái)產(chǎn)品孳息與利潤(rùn)。消息傳出后在恒大財(cái)富的投資人間引爆恐慌，事態(tài)開始擴(kuò)大。恒大欠供應(yīng)商、債權(quán)人和投資者總計(jì)1.9665萬(wàn)億元人民幣（合3000多億美元）。

2021年9月8日，《財(cái)新》指恒大集團(tuán)旗下的投資理財(cái)公司“恒大財(cái)富”已暫停部分兌付。9月10日，董事局主席許家印召開“恒大財(cái)富專題會(huì)”，來(lái)自中國(guó)各地的投資者到恒大位于深圳的總部及分公司抗議，要求贖回理財(cái)產(chǎn)品，并高叫“許家印，還我血汗錢！”等口號(hào)。會(huì)上恒大財(cái)富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮承認(rèn)5月31日因家中有急事已提前贖回所投資的理財(cái)產(chǎn)品。9月13日，恒大集團(tuán)提供現(xiàn)金分期兌付、實(shí)物資產(chǎn)兌付、沖抵購(gòu)房尾款兌付三種方式供投資者選擇。9月14日，恒大集團(tuán)在向香港交易所提交的公告中承認(rèn)，恒大物業(yè)合約銷售金額在2021年6月－8月呈下降趨勢(shì)，并預(yù)測(cè)在9月將繼續(xù)大幅度下降。9月16日，恒大集團(tuán)所有存續(xù)的公司債券停牌1個(gè)交易日。恒大欠供應(yīng)商、債權(quán)人和投資者總計(jì)1.9665萬(wàn)億元人民幣（合3000多億美元），大致相當(dāng)于2020年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中財(cái)報(bào)顯示，恒大凈負(fù)債率達(dá)99.8%。 2021年10月，中國(guó)當(dāng)局要求許家印動(dòng)用部分個(gè)人財(cái)富給恒大集團(tuán)還債。11月，許家印出售藝術(shù)品、書法作品以及兩處高檔住宅等奢侈品資產(chǎn)合計(jì)70億注入恒大集團(tuán)。