曝許家印7億港元豪宅被建行接管 還有兩幢已抵押

中國恒大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅，日前被中國建行（亞洲）接管，市值7億港元（約8,900萬美元），顯示許家印的債務危機未解。 路透社周四（3日）報導，香港土地注冊處的記錄顯示，陷入困境的許家印位于香港著名的山頂住宅區的一幢豪宅，已被貸方中國建設銀行（亞洲）沒收。

去年12月6日，恒大集團董事長許家印次子許騰鶴被曝虧損500萬美元出售洛杉磯豪宅。報導說，一份文件顯示，該銀行于11月1日任命接管人接管這幢5,000平方英尺（465平方米）的豪宅。 路透社說，恒大拒絕置評，無法聯系到董事長許家印。建行（亞洲）沒有回應置評請求。 這家違約的中國房地產開發商背負著超過3,000億美元的總負債，恒大在中國大陸和香港的許多資產已經被債權人沒收。

《香港01》首次報導了這棟豪宅（點這里）的止贖，稱其現在價值7億港元（8,900萬美元）。該報告說，這可能是已知的首例許家印在香港的個人資產被沒收的案例。去年，《香港01》披露，許家印將三幢山頂布力徑的別墅抵押。三幢別墅大宅分別為，B座、C座和E座，市值合共25億港元。如今事件有新進展，中國建設銀行（亞洲）已于11月1日接管其中一幢，10號B座，這是許家印私產被接管的“第一滴血”。布力徑10號B座去年10月19日抵押至建行亞洲，建行亞洲為有關抵押品相關的債務代理人，當時預料可以套現3億元，未知具體借貸條件。然而一年后建行亞洲就接管大宅，證實許家印的債務危機未解決。 報導說，另外兩幢已抵押至財務公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“歐力士”，再加兩間離岸公司擔保，共借8.2123億港元。而位于灣仔的中國恒大中心，9月被中信銀行（國際）接管，涉及一筆76億元的貸款。恒大中心被接管后被全幢招標放售，估值80億至90億元，10月31日截標，還未有結果。

2021年6月起，恒大集團經營狀況不斷惡化，現金周轉出現問題，廠商付款拖延、股價下跌、債務違約等現象頻頻爆發。造成股債跌跌不休，已傳出各種破產、倒閉流言。9月8日透過旗下員工發出消息，停止兌付所有理財產品孳息與利潤。消息傳出后在恒大財富的投資人間引爆恐慌，事態開始擴大。恒大欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣（合3000多億美元）。

2021年9月8日，《財新》指恒大集團旗下的投資理財公司“恒大財富”已暫停部分兌付。9月10日，董事局主席許家印召開“恒大財富專題會”，來自中國各地的投資者到恒大位于深圳的總部及分公司抗議，要求贖回理財產品，并高叫“許家印，還我血汗錢！”等口號。會上恒大財富執行董事兼總經理杜亮承認5月31日因家中有急事已提前贖回所投資的理財產品。9月13日，恒大集團提供現金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付三種方式供投資者選擇。9月14日，恒大集團在向香港交易所提交的公告中承認，恒大物業合約銷售金額在2021年6月－8月呈下降趨勢，并預測在9月將繼續大幅度下降。9月16日，恒大集團所有存續的公司債券停牌1個交易日。恒大欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣（合3000多億美元），大致相當于2020年中國國內生產總值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中財報顯示，恒大凈負債率達99.8%。 2021年10月，中國當局要求許家印動用部分個人財富給恒大集團還債。11月，許家印出售藝術品、書法作品以及兩處高檔住宅等奢侈品資產合計70億注入恒大集團。