深化推進內涵式高質量發展 構建多元一體樓宇經濟生態圈

　　銀川閱海灣CBD搶抓“一帶一路”戰略發展機遇，充分釋放中阿博覽會、“東數西算”寧夏樞紐建設、TMF智慧城市峰會等政策平臺優勢，優化補齊總部經濟、金融商貿、數字經濟、科技服務、文化旅游等現代服務業全產業鏈條，先后獲評為國家海智計劃示范基地、自治區現代服務業集聚區、自治區數字經濟示范園區、自治區金融集聚區、自治區創業孵化示范園區及創業孵化示范基地等，構建起多元一體的樓宇經濟生態圈。在2022年中國樓宇經濟論壇上，獲評中國商務區綜合競爭力20強。

　　以樓聚產，高質量打造總部經濟“金字招牌”。作為西北地區唯一的濱水型CBD，閱海灣CBD依托首府核心區區位優勢、生態環境優勢、產業優勢、完善的配套和政策優勢，堅持承載高端商務、聚攬總部經濟，大力發展服務“六新六特六優”的現代服務業，“一業一策、一企一策”精細化實施招商措施，招引企業數量和質量持續高速增長，樓宇經濟活力逐年提升，各項經濟指標每年以15%-20%進行增長。規劃可開發用地7278畝，發揮有效投資和基礎建設帶動作用，建成工商銀行、中國移動、華電大廈、大唐大廈、建筑設計研究院等59棟樓宇，正在建設樓宇13棟，吸引天元錳業、金融集團、煙草公司、通聯資本等70家全國性或區域性總部落地，聚集建信財險、信達資產、順億資產、中泰證券等金融企業及機構562家，引進伍德等跨國公司分支機構，世界500強、中國500強及行業100強企業30家。截至目前，累計注冊企業5043家、入駐企業420家，實現主營業務收入1576億元、完成稅收55億元，吸納就業超過1.5萬人，打造路橋大廈、正豐大廈、銀基大廈等“億元樓”9棟，產業集聚度、畝均經濟效益領跑全區。

　　創新引領，數字驅動特色樓宇內涵發展。統籌建設了數字經濟產業園、跨境電商產業園、科技服務產業園及人力資本產業園。大力發展互聯網數字經濟，制定數字經濟產業發展規劃，建立數字經濟企業及項目“三庫一池”，圍繞科技研發、房租獎補、高層次人才等出臺數字經濟發展專項政策17條，吸引華為、中國移動、中國電信、天翼云、新碟科技、豬八戒網、中電光谷、阿里巴巴、58科創等200余家數字經濟企業及平臺入駐，注冊1500余家，完成線上交易額近200億元以上，帶動就業2500余人，成為知名數字經濟類頭部企業寧夏區域首選落戶地。建成落地易華錄數據示范湖、中國移動大數據中心、國家北斗導航位置服務數據中心等項目，承接“東數西算”寧夏樞紐全國一體化算力總部、研發、結算功能，與中衛云數據基地、杭州寧夏“東數西算”飛地園區形成樓宇經濟“前店后廠”合作模式。依托科技服務產業園引入科技企業和服務機構，形成以科技創新服務的產業鏈條，幫助各類企業注冊商標及申報科技服務項目近200個。建立區內外專家智庫144人，引進海外高層次回國人才80余人，博士碩士以上高層次人才300余人。構建“1+N”產研訓融合、政企社協作的生態圈，政企共建萬界數字學院、寧夏跨境電商人才基地等，不斷激活樓宇經濟內生動力。目前，基于數字產業化和產業數字化建成金融產業樓宇、生產性服務業樓宇等7個特色樓宇，平均入駐率達到70%以上。

　　騰籠換鳥，盤活閑置樓宇釋放新動能。堅持樓宇招商引資“一盤棋”，建立“信息互通、服務共享、環境共建、政企參與”的樓宇經濟發展聯席機制，組織開展“走出去、請進來”招商活動，通過線上招商、聯合招商、以商招商、全員招商等方式，成功引進500強東方雨虹、山東路橋等龍頭企業投資，推動園區產業強鏈延鏈補鏈。組織樓宇方參與“數字產業化、產業數字化”高質量發展論壇、閩寧聯席會、“東數西算”西部樞紐“云招商”、“問道塞上”跨境電商峰會、“互聯網+”人才創新項目大賽等活動，常態化舉辦路演沙龍、政策解讀、資本對接會、樓宇服務培訓等千余場，為樓宇經濟高質量發展聚集資源流、技術流、人才流、資金流、政策流。推動土地、樓宇空間高效集約利用，探索股權轉讓、合作共建、資產收購、規劃調整等路徑，大力盤活閑置樓宇。

　　精耕細作，持續優化樓宇健康發展營商環境。依托5G信息覆蓋，融合物聯網、地理信息等技術，啟動實施了“智慧閱海灣”三期改造提升工程，建設樓宇經濟“駕駛艙”，實現“園區管理精細化、基礎設施智能化、公共服務普惠化、樓宇服務信息化”的5G智慧化運營。完善樓宇企業智慧服務中心功能，集中辦理行政審批、政策解讀、招商洽談等八大功能，政策解讀團隊為園區企業提供咨詢服務1000次以上，為企業爭取落實資金3000萬元以上。健全完善總部經濟、金融保險、數字經濟、專業服務等六類產業專項政策，形成樓宇招商政策體系，落實“穩經濟、保增長、促發展”房租減免等政策近1500萬。深化與區內外院校合作，開展“麒麟落地”、“飛燕回巢”等人才招引活動，與北京、上海、杭州、西安等多地建立人才引進和輸送合作。完善閱海灣CBD人才公寓、共享會議室、共享健身房等樓宇服務，建立樓宇經濟服務小組、CBD樓宇黨建和群團服務中心、樓宇工會、銀川非公黨建研究院、企業家聯合會等組織和載體，協調解決樓宇停車難、企業勞務糾紛、物業管理等存在問題，推動形成黨建引領、資源共享、活動聯辦、人才聯育、問題共商的精細化樓宇服務新格局。

　　產城融合，加速助推樓宇“進階”城市“上行”。聚集寧夏人民醫院、北師大、九中等優質醫療、教育資源及萬達廣場、大閱城等核心商圈，凱賓斯基、來登等高端星級酒店，加強與綠地、碧桂園、中海、世貿等高端住宅區功能呼應，“商、住、醫、教”一體化服務配套為樓宇經濟發展提供堅實保障。完善閱海湖、花博園、覽山公園、閱海公園、CBD景觀軸體系，打造“塞上江南”核心體現區、人均公共綠地面積首位區。聚焦水上公園、中央公園、容水公園等“網紅打卡地”，不斷挖掘CBD旅游新業態，著力優化旅游產品服務，全面發展“游、購、娛”全產業鏈的“幸福經濟”和“笑臉經濟”，打造團結路文創、非遺一條街，配備開放式互動藝術廣場、主題雕塑街區等一體多功能空間，積極培育網紅經濟、夜間經濟、體驗經濟等消費業態，園區文旅景觀的集聚效應進一步增強，“夜游銀川”“團結路”景觀項目連續三年榮登“央視”。水上公園等項目成功創建“AAA”級旅游景區，先后接待游客300余萬人次，為樓宇經濟發展帶來可持續的人流和商氣。（銀川閱海灣中央商務區管委會）