時尚灣流：激流勇進，布局龐大商業帝國

　　初春時節，萬物復蘇。記者步入一家擁有“超35年歷史”的新型平臺化公司——深圳時尚灣流商業運營有限公司。撲面而來的是時尚灣流公司的勃勃生機、活力迸發，時尚灣流人在商海中等待時機、尋找機遇，持續創新勇往直前，在這個春天尋覓著新機遇。

郭奎章老師宣講

　　據悉，該公司成立于2022年8月11日，聚焦商場、度假酒店、長短租公寓、產業園區4大空間業態等板塊，構建了3大閉環平臺，即資產平臺、運營平臺和金融平臺，具備5大業務能力，即市場研究、價值評估、投資收購、改造規劃和運營整合，據統計資產管理規模逾320億。公司以粵港澳大灣區為主要基本盤，面向全國拓展、挖掘本地優質商業資產項目，結合時尚灣流平臺的能力及資源，以「投資+運營」相結合方式，為客戶實現核心優質資產價值再造。時尚灣流打破傳統商業資產、空間運營的商業模式、運營邏輯和組織架構，致力成為一個開放的、具有高度包容性、協同性和擴展性的、面向未來的創新平臺化公司，擎畫充滿斗志的發展藍圖。

　　成為國內資產空間運營的一線平臺公司，是時尚灣流平臺發起人、時尚集團董事長郭奎章的初心。他說，愿景基于實力，我相信人才的力量，只有遍尋在商業資產管理及運營領域具有實戰經驗和能力的行業翹楚，組成合伙團隊，才能為公司帶來源源不斷的希望活水。

時尚集團董事長郭奎章

　　隨著公司的日益壯大，記者了解到公司在商場板塊上表現卓然。擁有20年商業資產及戰略管理經驗的時尚灣流平臺合伙人、時尚集團廣州公司總經理孔琦介紹到：平臺公司旗下，位于華南第一黃金商圈于2011年開業的廣州時尚天河購物廣場，已然躋身千億商圈，是亞洲體量最大、位置最優的地下商業優閑購物廣場。商場影響力穩步上升，榮獲多個最具投資價值商業項目稱號與最佳人氣獎等，深受年輕人喜愛。

　　“南京必去的旅游景點之一南京時尚萊迪購物廣場也是由我們打造。”總經理孔琦繼續介紹道，“這是中國首個與地鐵接駁的地下商場且是南京最大的商業地下街，位于南京第一商圈的新街口核心商圈。以獨特的建筑設計、個性的購物環境每天吸引數以萬計年輕人聚集此地，曾獲得2009年華東地區人氣最旺的地下購物商場、2010年全國經營效益最優的地下商城。”

　　此外，中國首條地下商業步行街沈陽的城市名片——沈陽時尚地下街，位于沈陽市最繁華的商業街太原街地下，是一個休閑購物一體化的地下綜合購物中心。在平臺公司運營下，日均客流量可達20萬人次，建立了地下商業空間開發標準，曾獲2008年沈陽100個最值得去的景點評選中榮居第三位、2010年遼寧省辰受年輕人喜愛的地下街。

　　35年商業資產管理及戰略投資經驗使郭奎章董事長擁有一雙鷹一樣的識人之眼。能巧妙的在公司的各個板塊安插一位合適的領路人。公司的長短租公寓板塊就在時尚灣流平臺合伙人、YOU+國際青年社區聯合創始人、優智生活智能科技服務有限公司董事長劉昕的帶領下，成為中國最具影響力的公寓行業領導品牌。

　　15年房地產開發及住房租賃行業投資、開發、運營經歷讓劉昕更加明白當下年輕人的真正需求。整合有創意的租住方式、多元化的青年人群、互補性的創業資源、豐富新奇的社群活動、移動端服務的開發，塑造一個有趣、信任、開放的社區生態鏈，并通過共享經濟和社群經濟影響新一代青年人的價值觀，讓生活于此的都市青年找到靈魂休息的溫暖港灣。

　　據介紹，YOU+是一個面向現代都市青年的居住、生活、分享、創業、社交為一體的實體社區，開業后YOU+遍布全國10個城市、共27個社區，共約6000間房體量，現今已是中國最具影響力的公寓行業領導品牌，榮獲各項榮譽高達40多項。

　　提到住，不得不提的還有平臺合伙人創始和操盤的酒旅品牌，致力于打造為中國民宿行業領導品牌的ITREE愛樹、全國別墅度假頭部企業的趣墅以及商務文化酒店領導品牌柏高，這三個品牌各具特色、自有定位。

　　ITREE愛樹，推愛及樹，專注于公益環保“鄉村振興、城市更新”發展工作。擁有十年鄉村振興，城市更新文旅項目投資開發及一線運營經驗的時尚灣流平臺合伙人、連鎖精品民宿品牌“愛樹”創始人&CEO、國家文化旅游部鄉村振興文旅創意人謝煒添以樹木認養為鏈接，鄉村民宿為據點，以打造具有地方特色的品質民宿為宗旨，倡導“鏈接自然，創造快樂”自然生活理念，促進人與自然，城市與鄉村融洽發展。

　　趣墅度假集團是全國別墅度假頭部品牌。集團管理民宿房源規模超過1200+棟房源、覆蓋華南十城30多個目的地（項目包括鄉村振興田園綜合體，文旅微度假綜合體，別墅度假村等）、管理資產規模超過20億，接待人次超過300萬，私域會員超過150萬+，與全國十大房企、地方城投平臺等有戰略合作及成功案例。負責人時尚灣流平臺合伙人、趣墅度假集團創始人兼CEO、廣東省文旅廳文旅智庫專家余旭日有著十三年旅游度假行業經驗，五年互聯網+旅游創業經驗，在他的帶領下，該板塊的文旅地產整合運營，后端運營價值提升等文旅項目都被盤活。該品牌更曾獲眾多國內外行業獎項：2019美宿新經濟50強、2020年度廣東民宿領軍品牌、2021年優秀互聯網企業等。

　　創立于2007年的柏高酒店集團始終相信一“只有出發，才能到達”。定位中高端連鎖酒店市場，秉承“正心誠意”的企業精神，以“城央、商務、雅致”作為產品理念，駐足重要商旅城市中心，專注商旅人士的需求與體驗，致力打造商務文化酒店領導品牌。時尚灣流平臺合伙人、柏高酒店集團總裁、中山大學商務管理碩士校外導師王松志有著19年連鎖企業運營管理經驗，同時作為“空中飛人”的王松志深知旅人需要一個安心休憩的“旅途家”，致力于打造一個“行者”棲息修心的處所。

　　“松湖智谷想給企業一個高能的家，以新一代信息技術、智能制造裝備、大數據、新材料、電動汽車、現代服務業為主題，打造東莞“產城人”融合示范區。”時尚灣流平臺合伙人、森南集團董事長林翔輝說。作為24年閱讀新聞、專注于國土空間規劃的產業地產國土空間規劃策劃專家，林翔輝在產業地產上總能帶來全新的玩法。如今的松湖智谷采用“工業上樓”的產業發展模式，通過PPP模式打造成為集科技孵化、產業加速、總部基地于一身的新型產業園區。

　　此外，時尚灣流平臺人才濟濟：從事一級市場股權投資業務、時尚灣流平臺合伙人、未來城市CEO、36氪金融MinIPO袁俊；首批集體土地開發合作模式的踐行者、時尚灣流平臺合伙人、合圍商業/科晟不動產創始人CEO、廣東省公寓管理協會副會長林漢偉；資產運營操盤手、時尚灣流平臺合伙人、郭奎章青創團秘書長、時尚商學院發起人、中元鼎和營銷策劃創始人安娜；時尚灣流平臺合伙人、寬寓董事長、太原市住房租賃行業協會會長畢德生，據悉，此前畢德生已專注住房租賃22年；創業10年，擁有連鎖辦公品牌全操盤經驗的時尚灣流平臺合伙人、星維路XVALUE創始人/CEO、連鎖辦公品牌構圖GOOOTO主理人林興榮；擁有20年商業資產及戰略管理經驗，時尚灣流平臺合伙人、深圳市鋒易天下科技有限公司創始人/CEO、“新華社”粵港澳大灣區十大創業人物吳一凡；時尚灣流平臺合伙人、阿甘鍋盔合伙人、上海佰士利餐飲發展有限公司創始人楊彬，創業10年+，一生專注“吃喝住樂；時尚灣流平臺合伙人、橘子創意集團聯合創始人/CEO、華南理工大學MBA校外導師蔡靈美，有著16年品牌營銷及企業管理實戰經驗。

　　接下來，時尚灣流將繼續挖掘人才、培育各個板塊的領路人，同時聚焦四大類型空間：迎接地產下半場、聚焦商業空間運營、盤活存量資產、提供商業空間資產升值解決方案，用極致的運營讓資產更有價值。以一流的創世團隊，過硬的業務能力，準確的市場判斷，不斷為時尚灣流帶來客戶的信任，成就良好口碑。