通州城市副中心寫字樓發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)研討會成功舉辦

　　2023年9月22日，“城市副中心寫字樓發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)”研討在北京通州C01大廈盛勢舉辦。本次研討會圍繞城市副中心寫字樓高質(zhì)量發(fā)展主題，探討新形勢下運河商務(wù)區(qū)如何順應(yīng)政策趨勢，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟的提質(zhì)增效，探尋經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展背景下商務(wù)樓宇發(fā)展的機遇和未來。

研討會現(xiàn)場

　　本次論壇由通州C01大廈主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊網(wǎng)協(xié)辦，邀約運河商務(wù)區(qū)管委會產(chǎn)服、第一太平戴維斯、全聯(lián)房地產(chǎn)商會等政府平臺、商會、世邦魏理仕等國際五大房地產(chǎn)咨詢顧問行，遠行地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、瑞宇地產(chǎn)、美安居、企小秘等眾多內(nèi)資代理行的企業(yè)代表齊聚通州C01大廈，論道城市副中心商辦物業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展路徑。多家主流媒體參會報道。
　　在中國經(jīng)濟從高速向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型時期，樓宇經(jīng)濟成為城市轉(zhuǎn)換發(fā)展模式、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。作為樓宇經(jīng)濟的重要載體，商辦物業(yè)綜合體通過智慧化、生態(tài)化的城市服務(wù)提升經(jīng)濟的發(fā)展水平，為城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供新的增長點。
　　會上，主辦方領(lǐng)導(dǎo)中銀置地投資管理（上海）有限公司總經(jīng)理卞慧莉發(fā)表致辭。卞慧莉介紹，中銀置地是中銀投資旗下的全資子公司，作為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理和運營管理方，2019年開始，在管項目已覆蓋上海、北京、成都、深圳、西寧、濟南、天津和沈陽等城市。通州C01大廈作為通州運河商務(wù)區(qū)的一員，與通州副中心城市發(fā)展密切相關(guān)。卞總指出，隨著北京政府多次明確通州區(qū)作為“全球財富管理中心”和“全球綠色金融和可持續(xù)金融中心”的兩大核心定位，隨著以及更多的科技金融公司、銀行理財以及綠交所的入住，通州運河商務(wù)區(qū)在生態(tài)+、金融+、總部經(jīng)濟等全球國際化運營形態(tài)方面已經(jīng)具備一定規(guī)模。，通州C01大廈作為通州運河商務(wù)區(qū)的一員，與通州城市副中心城市發(fā)展密切相關(guān)，希望助力北京城市副中心新興金融服務(wù)功能的發(fā)展。并對中國經(jīng)濟未來的發(fā)展、通州城市副中心的發(fā)展充滿信心。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱

　　本次活動有幸邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長蒞臨參加。會上，劉秘書長指出，2023年以來，在全球經(jīng)濟下行背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的嚴峻形勢遠超預(yù)期。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展晴雨表，寫字樓和購物中心的表現(xiàn)尤為重要。北京二季度凈吸納量由負轉(zhuǎn)正，通州位列前三。區(qū)域科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級將提振企業(yè)發(fā)展信心和加快新需求的落地。在京津冀協(xié)同發(fā)展與北京高標準推進兩區(qū)建設(shè)的重大機遇下，運河商務(wù)區(qū)牢牢把握城市副中心建設(shè)窗口期和兩區(qū)政策疊加機遇，加快釋放高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，形成濃厚高端商務(wù)氛圍。作為樓宇經(jīng)濟和數(shù)字經(jīng)濟的空間載體，商務(wù)樓宇、寫字樓應(yīng)抓住區(qū)域騰飛的歷史機遇，用經(jīng)濟思維進行運營，抓住產(chǎn)業(yè)升級的歷史機遇，用產(chǎn)業(yè)思維進行招商。

北京運河商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理呂兆洋

　　作為北京運河商務(wù)區(qū)的的東道主，北京運河商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理呂兆洋應(yīng)邀出席本次活動。呂總指出，中國長城是雄健的一撇，運河是深重的一捺。通州擁有2200年歷史，作為北京城市副中心的所在地和承載地具有深厚的歷史積淀。呂總從交通、教育、醫(yī)療、旅游、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商務(wù)服務(wù)等領(lǐng)域介紹了副中心及運河商務(wù)區(qū)的發(fā)展狀況及相關(guān)政策。據(jù)呂總介紹，目前城市副中心已經(jīng)聚集了以央企二三級總部及市屬國企上市企業(yè)為代表的若干企業(yè)。以金融+總部為定位的運河商務(wù)區(qū)，目前重點關(guān)注財富管理、綠色金融、金融科技，并已入住全國首家外商獨資基金公司和國家戰(zhàn)略的北京綠色產(chǎn)權(quán)交易所。

第一太平戴維斯華北區(qū)市場研究部負責人李想

　　會上，第一太平戴維斯華北區(qū)市場研究部負責人李想回顧了北京寫字樓市場上半年的發(fā)展歷程。他指出，市場需求端萎靡不振仍是市場最大的痛點。但是從2013年開始，通州運河商務(wù)區(qū)不斷成長，產(chǎn)業(yè)聚集超過2萬家企業(yè)注冊，稅收超過了22億元。通州運河商務(wù)區(qū)的橫空出世，使得北京商辦市場格局發(fā)生了新的變化，由過去的集中在五環(huán)以內(nèi)開始向東發(fā)展，形成了新的格局。在政府政策利好和自身定位的加持下，通州運河商務(wù)區(qū)有望成為北京商辦市場快速崛起的新一極。

中銀置地投資管理（上海）有限公司市場營銷部副總經(jīng)理舒馨

　　中銀置地投資管理（上海）有限公司市場營銷部副總經(jīng)理舒馨進行了通州C01大廈項目推介。舒馨介紹，通州C01大廈項目包括坐落于由兩棟超甲級寫字樓及和一個商場組成的商業(yè)綜合體項目中，周邊還有星巴克、麥當勞等餐飲配套和星光里購物中心等生活配套豐富。項目按照美國綠色建筑協(xié)會建立的綠色建筑評估體系LEED金級綠建標準規(guī)劃設(shè)計，營造整體綠色辦公空間，并聘請全球知名物業(yè)服務(wù)商世邦魏理仕CBRE為項目提供物業(yè)管理。
　　400平米大堂及11米挑高，彰顯豪華。據(jù)舒總介紹，通州C01C0大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來可以通過副中心輕松到達首都機場、CBD、雄安新區(qū)等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務(wù)區(qū)地標建筑，擁有獨一無二的運河商務(wù)區(qū)河景，向南可俯瞰整個綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。。項目高達170米，項目地上36層，地下4層，總面積共6萬平米，其中，辦公面積為5萬平米，。項目標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調(diào)，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確保客戶核心機房能穩(wěn)定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專業(yè)服務(wù)等客戶的入住。10部高規(guī)格電梯，確保高峰平均等候時長小于30秒。項目辦公空間分割為11個空間，面積從100平米到300平米不等，布局方便，客戶可以自由分割。高區(qū)部分提供500-600平米的戶型。在項目36層，可俯瞰整個綠心公園和大運河公園，向西可看到CBD全景。

通州C01大廈實景圖

　　據(jù)舒總介紹，通州C01大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來可以通過副中心輕松到達首都機場、CBD、雄安新區(qū)等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務(wù)區(qū)地標建筑，擁有獨一無二的運河商務(wù)區(qū)河景，向南可俯瞰整個綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。項目地上36層，總面積共6萬平米，標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調(diào)，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確保客戶核心機房能穩(wěn)定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專業(yè)服務(wù)等客戶的入住。

授牌儀式

　　正是基于在寫字樓智慧科技的硬件和軟性實力方面的卓越表現(xiàn)，通州C01大廈被全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會授予“商業(yè)辦公建筑綜合評價標準研究基地”稱號。在本次活動上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱先生為通州C01大廈授牌，彰顯了項目為超甲級寫字樓商業(yè)辦公物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展所起到的標桿引領(lǐng)作用。

　　未來，通州C01大廈將不斷提升項目品質(zhì)和服務(wù)水平，堅守數(shù)字化、智能化的智慧樓宇，人性化、專業(yè)化的尊貴服務(wù)，同時吸引更多優(yōu)秀企業(yè)入駐，打造更加優(yōu)質(zhì)的商務(wù)生態(tài)圈，為運河商務(wù)區(qū)注入新的活力，推動城市副中心經(jīng)濟發(fā)展，開創(chuàng)更加美好的商辦未來。