牛欄山母公司順鑫農業上市25年首虧 “退房”之策能重拾“牛氣”嗎？

中國網財經3月29日訊(記者葉淺 單盛群)24日晚間，順鑫農業(000860.SZ)披露2022年年報，報告期內公司實現營業收入116.78億元，同比下降21.46%；歸母凈利潤虧損6.73億元，同比大降758.08%。

　　值得注意的是，2022年是順鑫農業上市25年來首次出現業績虧損，而自2020年起，順鑫農業歸母凈利潤就持續下滑，2020年、2021年分別同比減少48.1%和75.64%。

　　此前，1月31日順鑫農業披露的2022年業績預告中，公司將2022年業績預虧原因歸結于剝離房地產業務大幅計提減值及疫情帶來的影響。

　　資料顯示，順鑫農業1998年上市之初，公司業務龐大且繁雜，包括白酒、種豬繁育、農產品加工與配送、農產品市場管理與服務、水利建筑施工與房地產開發、花卉、果品種植等。2010年之后，公司相繼剝離非核心業務，只剩下白酒、豬肉、房地產三大主業。此后，公司地產業務出現虧損，2019年年報，順鑫農業首度披露擬退出房地產業務。

　　2022年年報中，順鑫農業披露，報告期內子公司北京順鑫佳宇房地產開發有限公司(以下簡稱“順鑫佳宇”)凈利潤虧損8.42億元，較上年同期下降120.86%。公司出于謹慎性原則，對截至2022年12月31日合并財務報表范圍內的各類資產進行了全面清查和減值測試，并對出現減值跡象的開發成本及開發產品計提跌價準備，其中開發成本計提存貨跌價準備4.96億元、開發產品計提存貨跌價準備8565.34萬元。

　　根據過往業績數據，2019-2021年，順鑫佳宇分別虧損3.39億元、5.34億元和3.81億元；凈資產分別為﹣9.19億元、﹣14.52億元和﹣18.33億元。

　　受子公司持續虧損影響，2021年12月底，順鑫農業發布公告稱，為聚焦主營業務，擬通過產權交易所公開掛牌轉讓持有的北京順鑫佳宇房地產開發有限公司100%股權。

　　此外，除了房地產板塊對公司影響較大，2022年順鑫農業的豬肉、白酒業務也雙雙下滑。其中，豬肉業務營收27.23億元，同比減少24.4%；白酒業務實現營收81.09億元，同比減少20.7%。

　　對于豬肉業務業績下滑，順鑫農業表示，報告期內生豬價格振幅較大，豬肉產業各環節均受到影響；而白酒業務方面，報告期內白酒消費場景減少，尤其是對中低端白酒產品影響甚巨，導致白酒消費頻次被動減少。

　　事實上，因其對大眾民酒定位的精準布局，白酒系列產品始終是順鑫農業最重要的收入來源，尤其是“牛欄山”系列白酒也讓順鑫農業收獲了“民酒”龍頭的名號。

　　而細看公司白酒板塊，2022年，順鑫農業高檔、低檔酒的營業收入均處于下滑態勢。報告期內，包括經典二鍋頭、百年牛欄山、魁盛號系列在內的高檔酒實現營收6.73億元，同比減少36.22%；陳釀、傳統二鍋頭等低檔酒實現營收60.79億元，同比減少22.71%；僅中檔酒當期營收同比增長4%。

　　此外，2022年，順鑫農業的白酒銷售量、生產量分別為4.96億升和5.88億升，分別同比減少24.4%和9.14%，同期庫存量則同比大幅增長199.1%。單品酒中，產量銷量均最高的“42度500ml牛欄山陳釀酒”2022年銷量達3.02億升，同比減少23.72%，意味著2022年該單品較2021年少賣了2億瓶。