黨建引領高質量發展 佳兆業崢嶸22年奮力創未來

時代是出卷人，佳兆業是答卷人。22年來，佳兆業集團始終與時代同頻，在經濟蓬勃發展的浪潮中牢牢把握機遇，以一顆感恩之心，砥礪奮進。

聚焦地產主業，銷售業績連年攀升；城市更新先試先行，履登行業榜首；以專業創造價值，著力在資本市場打造“城市更新第一股”；前瞻布局，高質量發展成粵港澳大灣區龍頭；多元產業協同并進，打造大型企業航母；知恩反哺，四年5.13億全力支持扶貧濟困、鄉村振興……正值風華之年的佳兆業，以一項項優異的成績經受市場檢驗，時刻謹記感恩時代。

征程萬里風正勁，重任千鈞再出發。站在建黨百年和“十四五”開局新征程，佳兆業集團將積極融入發展大局，穩步提高專業管理水平，爭做時代的奮斗者，內外兼修服務美好生活。

穿越周期?實現可持續增長

伴隨著改革開放的偉大歷史進程，以及國民經濟持續快速增長，佳兆業集團憑借前瞻的眼光以及對長期主義的堅守，在22年的發展過程中順勢而為，穿越周期更迭，實現可持續增長。

?如今，佳兆業集團已經從單一的房地產開發企業成長為中國大型綜合性投資集團，自2009年上市至2020年報告期末，總資產從上市之初的180億到突破3099億，增厚超16倍；地產銷售金額從60億跨躍千億達1069億。

在房地產大變革時代，佳兆業集團始終保持戰略定力，營收、凈利等核心財務指標保持雙位數增長。從營業收入看，相較于2009年上市初的47億，2020年實現558億，增長近11倍；凈利潤方面，2009年為5.5億元，2020年達52.8億，增長了近9倍；尤其在行業毛利率水平整體承壓的背景下，佳兆業始終保持在行業較高水平，2020年為28.5%。

精細化管理賦能穩健經營，安全的財務邊際筑牢佳兆業高質量發展護城河。佳兆業集團始終貫徹“保安全、提利潤、穩規模、精經營”的財務管理要求，在快速發展過程中持續優化財務結構，力爭“三道紅線”全部達標，保障集團規模、利潤和現金流的穩步增長。

堅守長期主義?城市更新先行示范

2021年，是中國“十四五”開局之年，黨中央對進一步提升城市發展質量作出重大決策部署，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動。而城市更新需要長期主義，這正是佳兆業22年堅守的核心競爭力所在。

22年前，在房地產開發發展過程中，佳兆業以獨到的眼光，率先切入存量市場，在城市更新領域先試先行，摸索出一套包括規劃設計、商務談判、拆遷回遷、開發建設、公共服務等方面的成熟運作模式，盤活多個“第一爛尾樓”，打造出“深圳佳兆業中心”、“廣州佳兆業廣場”、“深圳坂田城市廣場”等城市更新標桿項目。

對于佳兆業而言，城市更新并非簡單的拆除重建。佳兆業堅持城市公共服務商的戰略定位，“地產+城市更新+產業”三駕馬車齊頭并進，通過健康醫療、旅游產業、文化體育、物業管理、商業等多元產業賦能城市更新，全方面為人民的美好生活服務。

深耕城市更新22年，佳兆業集團項目規模、轉化效率、模式理念、專業團隊等綜合能力領先行業，連續三年被評為“中國房地產城市更新優秀企業”第一名。截至2020年底，佳兆業擁有城市更新項目201個，占地面積超5000萬平方米，絕大部分位于大灣區。

經過長期堅守，如今城市更新轉化明顯提速，2020年佳兆業轉化9個城市更新項目，可售面積近180萬平方米，超額完成年度轉化目標，為公司可持續發展提供了有力支撐。隨著城市更新進入價值兌現期，佳兆業頻獲西南證券、東興證券、平安證券等主流券商推薦，其中國信證券更認為其是大灣區城市更新絕對領軍者。

黨建引領?踐行社會責任顯擔當

利潤是企業賴以發展的必要條件，而超越利潤追求，牢記使命，勇擔社會責任的企業方能基業長青。歲月為證，22年間佳兆業集團始終將公益慈善與發展比肩，時刻謹記反哺、回饋社會。

自成立以來，佳兆業在綠色低碳建筑、環境保護、扶貧濟困、文化體育、員工關懷等方面積極承擔企業責任。目前，佳兆業已構建完善的“佳兆業白衣天使關愛基金”、“佳兆業玉樹助學基金”、“佳兆業環衛工關愛基金”等“三金一會”的公益平臺，通過常態化、制度化、標準化的運作機制，利用佳兆業本身的品牌影響力，以實際行動不斷推動著公益事業的發展。截至目前，佳兆業已累積捐贈超過80個慈善公益項目，總金額逾16億元人民幣。

在脫貧攻堅這場偉大的實踐中，佳兆業集團以最大力度、最強決心深度參與，摸索出一套“自捐自建的EPC扶貧模式”、“全鏈條閉環產業扶貧模式”以及“長效造血的電商扶貧模式”，連續四年獲得“廣東扶貧濟困紅棉杯金杯”，并被評為“廣東省扶貧濟困日活動10周年突出貢獻愛心企業”，取得較好的引領示范效應。

如今在鞏固脫貧攻堅成果的同時，佳兆業初心不改，繼續響應號召，以黨建引領，續寫鄉村振興新篇章。5月底，佳兆業深渡水瑤鄉山水農業綜合體項目正式開工，全力支持粵北少數民族地區鄉村振興工作取得實質進展。

從2020年武漢疫情到現在深圳出現疫情反復，佳兆業集團均迅速反應，捐資、捐物以實際行動馳援疫情一線。早在2020年武漢疫情發生之后，佳兆業率先向湖北捐款1000萬，用于支持疫情防控工作。

面對5月底深圳出現的疫情反復，佳兆業第一時間凝聚集團各業務板塊 ，向鹽田、龍崗等疫情一線捐贈防疫物資，配送7000份愛心餐。在深圳鹽田街道，佳兆業城市更新連夜奮戰支援全員核酸檢測工作，完成5個核酸采集點，共計1530平方米帳篷區搭建。

繼往開來，在“十四五”乃至更長時期我國經濟高質量發展進程中，佳兆業將積極發揮企業主體的作用，在新階段，新起點，不斷提升運營能力、盈利能力、風險控制能力及資本運作能力，鞏固基本盤，保持持續、穩健的高質量發展。