全球房地產(chǎn)投資創(chuàng)11年來最低

參考消息網(wǎng)9月7日報(bào)道 據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站9月5日報(bào)道，房地產(chǎn)服務(wù)大企業(yè)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023年1至6月全球房地產(chǎn)投資額同比下降54%，降至2760億美元。這一數(shù)值低于受新冠疫情影響的2020年，更創(chuàng)出從雷曼危機(jī)影響中恢復(fù)的2012年以后11年來的最低水平。在利率上升導(dǎo)致借貸成本上漲的美國等地，投資減少。

　　仲量聯(lián)行以全球的辦公樓、酒店、物流設(shè)施和住宅等為對象統(tǒng)計(jì)了投資額。按地區(qū)來看，美洲大陸今年上半年的投資額同比減少了59%。歐洲、中東和非洲下降了55%。

　　以美國為中心，遠(yuǎn)程辦公不斷普及，辦公室的出勤率還沒有達(dá)到疫情前的水平。投資于辦公室的資金大幅下降。仲量聯(lián)行日本法人的調(diào)查事業(yè)部部長赤城威志表示：“將辦公室改用為住宅的動(dòng)向也很活躍?！?/p>

　　包括日本在內(nèi)的亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資減少了24%。在持續(xù)低利率的日本，國內(nèi)外房地產(chǎn)資金大量涌入，房地產(chǎn)投資額同比增長52%，達(dá)到2.1473萬億日元（約合150億美元），但亞太其他地區(qū)房地產(chǎn)投資額出現(xiàn)下滑。

　　按城市來看，以東京為中心的日本東京圈投資額達(dá)到93億美元，僅次于美國洛杉磯(100億美元)，排在第二位。紐約和巴黎分列第三和第四。

　　從投資對象屬性來看，辦公室占全球投資額的比例呈逐年減少趨勢，2023年1至6月全球占比為23%。