近年來，由于城市化進程不斷加快，冷水鎮富庶村大量農民進城務工，“人地分離”“進城留宅”情況十分普遍，導致村內閑置宅基地和閑置住宅呈低效利用狀態。為此，富庶村村委會搶抓宅改試點工作機遇，充分征求群眾意見，圍繞“宅”字為主線，結合“三變”改革，以敢試敢為的擔當和智慧，主動出擊、勇于創新，把宅基地制度改革試點工作作為城鄉融合發展的重要抓手，為農村發展注入強勁動能。
強化組織領導，摸清底數，找準宅基地改革“切入點”。富庶村是冷水鎮宅改第一批試點村，冷水鎮黨委副書記作為富庶村宅改工作掛點領導，根據上級會議文件精神及黨委工作部署，第一時間下沉到村小組匯同村委會、村民理事會召開宅改工作布置會，宣講宅改政策、征求村民意見、統一思想。富庶村村委會以戶為單位，詳細調查宅基地及房屋的“人、地、房”現狀，形成鎮、村、組三級信息臺賬，并進行數據匯交，建立宅基地基礎信息庫，摸清農村房地家底，做到心中有數。
周密部署推進，統籌謀劃，抓好美麗宅改“關鍵點”。一是繪好美好藍圖。聘請專業技術單位為富庶村編制“多規合一”村莊規劃。充分尊重群眾意愿，逐戶下發調查問卷，召開群眾大會，邀請戶代表對規劃進行評審，讓村民充分了解宅改政策，形成按村莊規劃共建美麗家園的思想自覺和行動自覺。？二是拆出清爽環境。掛點領導牽頭帶領村委干部、理事會成員及黨員干部，下沉各個村小組進行摸底調查，對所有危舊房屋進行統計登記。并按照宅改工作要求，拆除老舊危房6棟，收回閑置宅基地面積600㎡。
結合三變改革，統籌盤活，把握閑置資源“突破點”。富庶村因地制宜，圍繞深化宅改與城鄉融合發展，在宅改工作中，加快一二三產業融合發展，做到資源變資產，資產變資金，資金變股金。利用閑置農房打造民宿、餐飲民種植等新業態新產業，大力發展“微旅游、輕度假”。富庶村村委會探索“農戶+村集體”模式，由村集體經濟組織統一收儲農戶閑置宅基地和閑置農房，與市農投公司合作，在東坑組將閑置農房開發成民宿，閑置宅基地種植腳板薯和艾葉，將廢棄工礦用地打造精品農家樂，帶動農民就業。
富庶村將繼續深入基層與民眾緊密聯系，抓住了宅改工作的突破口，探索出一條極具特色的“宅改”之路，啃下“宅改”這塊硬骨頭。下一步，富庶村將對村內閑置空地進行規劃利用，激活本地資源，助推富庶村民走上致富快車道。（貴溪市冷水鎮徐曉標、李翰）
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