• <u id="j7xcw"><thead id="j7xcw"></thead></u>

    <wbr id="j7xcw"><table id="j7xcw"><button id="j7xcw"></button></table></wbr>
    <u id="j7xcw"></u>

      1. <wbr id="j7xcw"></wbr>
        <input id="j7xcw"></input>

        中國(guó)企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

        中國(guó)企業(yè)信息交流平臺(tái)

        微博 微信

        二手房“帶押過戶”啟動(dòng)滿月 成功嘗鮮者寥寥無幾

        2023-05-15 12:36 來源:北京日?qǐng)?bào) 次閱讀
         
        二手房"帶押過戶"成功者寥寥無幾 落地還差幾步?

        二手房“帶押過戶”啟動(dòng)滿月 成功嘗鮮者寥寥無幾

          實(shí)惠真正落地還差幾步路

          本報(bào)記者 鹿楊

          3月31日,本市宣布啟動(dòng)二手房交易“帶押過戶”,業(yè)主出售住房時(shí)不必先結(jié)清前一筆貸款,便可辦理房屋過戶登記,從而省去了原先的解抵押步驟,省時(shí)又省力。然而,一個(gè)多月過去了,成功嘗鮮“帶押過戶”的購房人卻寥寥無幾。

          記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這其中,除了經(jīng)紀(jì)人熱情不高外,多數(shù)銀行的辦理流程尚不明晰。購房人期盼,相關(guān)部門能盡早明確具體流程和細(xì)則,讓“帶押過戶”的實(shí)惠真正落地。

          4月買房沒用上“帶押過戶”

          “這樣的好政策,簽合同前中介都沒介紹過?!笔忻裉婆拷谠谪S臺(tái)區(qū)購入了一套二手房,由于賣家需要先解抵押再過戶,房屋買賣周期相對(duì)較長(zhǎng),“4月底辦完網(wǎng)簽,9月份才能住進(jìn)新家,還得多付幾個(gè)月房租?!?/p>

          唐女士告訴記者,她與賣方曾向中介提出加快交易速度的需求,但中介卻從未提及可以辦理“帶押過戶”。后來,當(dāng)她了解到這一新政并向中介打聽時(shí),中介表示:“不推薦,流程比較復(fù)雜?!?/p>

          5月11日,記者來到豐臺(tái)區(qū)宋家莊區(qū)域的一家中介機(jī)構(gòu)門店,該門店經(jīng)紀(jì)人表示,他們還沒有遇到過“帶押過戶”的案例。“這可能因?yàn)闈M足條件的人就不多?!苯?jīng)紀(jì)人給出的理由是,辦理“帶押過戶”要求賣家未結(jié)清的貸款必須是純商貸,或者已還清公積金貸款部分的組合貸,“這一項(xiàng)條件就刷掉了不少人。”

          中介更推薦“過橋”貸款

          記者在采訪中發(fā)現(xiàn),即使買賣雙方滿足辦理“帶押過戶”的條件,中介仍顯得熱情不足。

          近日,記者以業(yè)主身份咨詢了本市一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人,當(dāng)提起所賣房屋還有貸款未還清但手頭資金不夠時(shí),經(jīng)紀(jì)人先提到他們有“過橋”貸款業(yè)務(wù),可提供資金去辦理解抵押,節(jié)約時(shí)間。之后,經(jīng)紀(jì)人才說起,新近推出了“帶押過戶”,但步驟繁瑣。這位經(jīng)紀(jì)人稱,目前辦理“帶押過戶”需要經(jīng)過至少11個(gè)步驟,包括業(yè)主申請(qǐng)帶押過戶業(yè)務(wù)并簽署相關(guān)所需文件與三方協(xié)議、抵押銀行出具同意帶押過戶函、在不動(dòng)產(chǎn)買方銀行辦理二抵、在賣方銀行辦理抵押權(quán)變更登記等。同時(shí),辦理“帶押過戶”的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)時(shí),必須線下辦理。

          當(dāng)然,經(jīng)紀(jì)人口中的“過橋”貸款是收費(fèi)的,貸款1個(gè)月的話需按照“過橋”資金的2.2%收取,100萬元的話就是2.2萬元。

          有業(yè)內(nèi)人士表示,“帶押過戶”推行可能影響“過橋”貸款的收益,這或許是中介熱情不高的原因之一。

          市民期盼落地細(xì)則盡早明確

          銀行推行“帶押過戶”模式的積極性如何?記者走訪了解到,截至目前,多數(shù)銀行仍沒有出具“帶押過戶”的具體流程和細(xì)則,特別是涉及跨行辦理時(shí)。

          中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行一網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,可以辦理“帶押過戶”,但是這項(xiàng)業(yè)務(wù)還不成熟,如需跨行辦理的話,還要等待具體細(xì)則落地。中國(guó)工商銀行個(gè)貸部門的工作人員表示,該行目前能做“帶押過戶”,但銀行內(nèi)部仍沒有具體的辦理流程,還在制定規(guī)則,需要“摸著石頭過河”。

          中國(guó)工商銀行工作人員對(duì)此進(jìn)一步解釋道,買方全款或貸款買房,涉及到的“帶押過戶”流程不一致,貸款買房更為復(fù)雜。要想實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”,需要看買方貸款額度能否覆蓋賣方的貸款本息,如果無法覆蓋,仍需要賣方籌錢補(bǔ)齊。另外,如果涉及到跨行,則需要兩家銀行同時(shí)為買賣雙方辦理業(yè)務(wù),時(shí)間和資金都需要“對(duì)得上”才行。

          一位銀行業(yè)的從業(yè)人士也表示,只有具體流程、執(zhí)行細(xì)則明確,并且落實(shí)一份統(tǒng)一的示范協(xié)議供所有銀行辦理跨行業(yè)務(wù)時(shí)參考,批量辦理“帶押過戶”才具備條件。

          “這么便民的政策,希望趕緊落地!”不少計(jì)劃買房的家庭盼著能早日享受到“帶押過戶”的實(shí)惠。(來源:北京日?qǐng)?bào))


        點(diǎn)贊()
        上一條:出游多買房少 各地樓市“五一”成交稍顯遜色2023-05-12
        下一條:規(guī)范意見出臺(tái) 房產(chǎn)中介公司迎“大考”2023-05-16

        相關(guān)稿件

        多地下調(diào)二套房首付比例 銀行已試點(diǎn)“帶押過戶” 2022-09-21
        二手房調(diào)控不斷加碼 房?jī)r(jià)或隨學(xué)區(qū)房管控降溫 2021-03-30
        房地產(chǎn)行業(yè)下行態(tài)勢(shì)減緩 部分熱點(diǎn)城市二手房率先回暖 2022-03-17
        成交量下降 熱點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)調(diào)控顯效 2021-05-31
        房貸沒還完就能賣房,“帶押過戶”將全面推廣 2023-04-04
        國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì) 中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì) 中國(guó)企業(yè)報(bào) 中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國(guó)報(bào)告基地 企業(yè)社會(huì)責(zé)任中國(guó)網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國(guó)網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國(guó)國(guó)資報(bào)道 金融界 中國(guó)農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國(guó)招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國(guó)報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國(guó)白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國(guó)石油化工集團(tuán) 中國(guó)保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 中國(guó)電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國(guó)恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國(guó)誠通控股集團(tuán)有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 貴州茅臺(tái)酒股份有限公司
        亚洲黄色无码免费网站_亚洲国产精品综合久久久_国产成人观看免费全部完_亚洲日韩精品中文字幕第21页
      1. <u id="j7xcw"><thead id="j7xcw"></thead></u>

        <wbr id="j7xcw"><table id="j7xcw"><button id="j7xcw"></button></table></wbr>
        <u id="j7xcw"></u>

          1. <wbr id="j7xcw"></wbr>
            <input id="j7xcw"></input>
            色A在线免弗看五月丁香 | 亚洲AV色香蕉一区二区三区夜夜嗨 | 亚洲色伦网站在线观看 | 日韩vs欧美vs国产肉 | 亚洲图揄拍自拍另类图片 | 亚洲欧美综合人成在线观看 |